Налог на имущество физических лиц для пенсионеров

Какой в 2016-2017 году налог на имущество физических лиц для пенсионеров

Налог на имущество физических лиц для пенсионеровНалог на имущество физических лиц – это одна из разновидностей местных сборов, уплачивать который обязаны собственники:

  • частых обитаемых домов;
  • дач;
  • квартир;
  • комнат;
  • гаражей;
  • иного имущества в виде строений, сооружений и помещений;
  • доли квадратных метров в перечисленных выше объектах.

Поскольку налог является местным, его размер фиксируется местным муниципальным заведением, тогда как минимальные и максимальные значения регулируются в законодательном порядке.

Калькулятор расчета суммы, обязательной к уплате, основывается на суммарной инвентаризационной стоимости здания, с учетом его постоянного износа, и динамики образования цен на недвижимость в каждом отдельном регионе.

В 2014 году налог на имущество физических лиц считался на основе инвентаризационной суммарной стоимости всех недвижимых объектов, принадлежащих конкретному лицу. Получившуюся сумму полагалось заплатить не позднее, чем 1-го ноября того года, который последует за отчетным. За тридцать суток до наступления платежного срока, человеку приходило соответствующее извещение из налоговой службы.

Тогда льготы на подобный сбор получили пенсионеры, пенсия которым начислена в порядке, прописанном в законодательстве РФ. Чтобы их получить, нужно было самостоятельно принести в налоговые органы нужные документы, в число которых входила ксерокопия пенсионного удостоверения и заявление соответствующего образца. Если льготы были утверждены, то уведомления об их уплате больше не присылались.

В нынешнем 2017 году налог на имущество физических лиц считается на основе не инвентаризационной, а кадастровой стоимости недвижимости, которая проводится не чаще, чем раз в три года. Узнать, какова кадастровая стоимость именно вашего дома или квартиры можно из тестовой версии Публичной кадастровой карты, или отправить соответствующий запрос в государственный кадастр по учету недвижимости. Его сотрудники должны прислать ответ не позже чем через 5 дней, причем сделать это они могут как в электронной, так и в письменной форме.

В том случае, когда плательщика не устраивает заявленная стоимость, и он уверен, что она сильно отличается от рыночной, у него есть право обжаловать решение кадастровой комиссии. Для этого достаточно обратиться в суд или специальную комиссию, занимающуюся решением подобных споров.

Если же объект недвижимости новый, и у него нет кадастровой стоимости, человек обязан вызвать технического специалиста территориального БТИ, которому следует представить бумаги, подтверждающие права собственности на объект и прочие документы. Только так удастся получить кадастровый и технический план, и занести итоги оценки в соответствующий оценочный акт.

Стоит заметить, что кадастровая стоимость может пригодиться не только в области налогообложения недвижимости, но и для справедливого решения споров о разделе наследства, оформлении бумаг на дарение дома/квартиры или в ситуации обременения объекта залогом.

Как и в 2014, уплата сбора производится ежегодно, до 1 октября года, последующего за отчетным. Стоит заметить, что сотрудники налоговой могут присылать уведомления о надобности заплатить налог, накопившийся не более чем за три года. Если в документах указан больший период, за него допустимо не платить. И еще: закон допускает возможность воспользоваться электронной формой установления размеров налога и его последующего погашения в приватном кабинете налогоплательщика, зарегистрированном на виртуальном ресурсе ФНС России.

Базовая ставка бывает такой:

  • 0,1% от кадастровой цены дачного, огородного или садоводческого хозяйства, дома, помещения, объекта незавершенного строительства, монолитного недвижимого комплекса с хоть одним обитаемым помещением, гаража, машиноместа, хозпостройки или сооружения, площадь которого не превышает 50 кв. м, а само оно размещено на приватном подсобном земельном участке;
  • 2% от кадастровой цены деловых, торговых или административных центров, нежилых помещений в них, помещений, предназначенных под офисы, общепиты, бытовое обслуживание, торговлю и т. д. Такая же ставка касается недвижимости, кадастровая цена которого выше чем 300 млн. руб.;
  • 0,5% от кадастровой оценки тех объектов, которые не вошли в предыдущие пункты.

Опять же, все муниципалитеты могут сами определять дифференцированные ставки такого налога, которые будут зависеть не только от одной кадастровой цены, но и от разновидности объекта, его места размещения и даже разновидности территориальной зоны. Иногда дело доходит до того, что ставка может быть снижена до нулевого значения, или увеличена в три раза от начальной цифры.

Через Интернет можно узнать не только кадастровую цену своей недвижимости, но и то, относитесь ли вы к гражданам, избавленным от уплаты сборы. Его могут не платить такие слои населения РФ:

  • пенсионеры, которые получают пенсию в размере, установленном государством:
  • герои РФ и Советского Союза;
  • люди, которые принимали участие в ВОВ и прочих боевых действиях;
  • пострадавшие от аварии на ЧАЭС и участники ее ликвидации;
  • отставники и военнослужащие, которых уволили из-за достижения ими предельного срока службы.

Пенсионеры становятся обладателями льготы только при соблюдении следующих условий:

  • недвижимость находится в их собственности;
  • объекты не используются в предпринимательских или коммерческих целях.

Получить поблажку могут лишь владельцы:

  • квартир или комнат в таковых;
  • обитаемых домов;
  • сооружений и помещений, используемых в творческих целях;
  • хозпостроек или иных конструкций, имеющих территорию не более 50 кв. м., и располагающихся на участках, относящихся к садовым, дачным или просто земельным.

Ежели кадастровая цена будет выше чем 300 млн. руб., на льготу можно не рассчитывать, тогда как на все остальные разновидности недвижимости налог исчисляется в общепринятом порядке. Если пенсионер обладает несколькими недвижимыми объектами, то льготу дадут только на один, который он сам выберет. Сделать это нужно заблаговременно, иначе налоговая инспекция сама изберет объект налогообложения, и изменить такое решение будет невозможно.

Что будет происходить в 2017 году? Предполагается, что все существующие условия будут сохранены. Но в прессе мелькает информация о том, что некоторые местные муниципалитеты ратуют за полное искоренение льгот, из-за которых местные бюджеты не наполняются в полной мере. Так ли это – пока не известно, но соответствующий закон обязательно будет опубликован на правительственном сайте, на виртуальном ресурсе ФНС, в прессе и оглашен по остальным СМИ. Также можно обратиться в любой орган местного самоуправления или непосредственно в налоговую службу, где вам дадут все необходимые разъяснения.

Налог на имущество физических лиц для пенсионеров

Освобождаются ли от уплаты налога на имущество физические лица — работающие пенсионеры?И если это возможно, то как освободиться от обязанности ежегодно вносить имущественный налог?

рублей. Важно знать, что по новым правилам налоговые льготы предоставляются в отношении только одного объекта каждого вида имущества по выбору пенсионера.

При этом не учитывается, сколько у него имеется оснований для применения льгот.

Право на выбор конкретного имущества предоставляется самому пенсионеру. На все остальные объекты пенсионеры платят налог на имущество на общих основаниях.

лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; члены семей военнослужащих, потерявших кормильца . Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина» или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения.

К примеру, если с прошлого года у человека в собственности числится несколько квартир или земельных участков, он получит льготу только по одной квартире и по одному земельному участку. Уведомление о выборе объекта, по которому будет предоставляться льгота, необходимо подать в налоговые органы до 1 ноября года, за который исчисляется налог (до 1 ноября 2015г).

Но даже если выбор не будет сделан, налоговый орган самостоятельно выберет объект, подлежащий льготированию, с максимальной исчисленной суммой налога.

С точки зрения налогообложения жилые строения на земельных участках для ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ИЖС относятся к жилым домам. Вступающий с 2015 года в силу закон указывает, что налоговая база на объект устанавливается на основании его кадастровой стоимости, а не инвентаризационной стоимости, как это было до настоящего времени.

Кадастровая стоимость объекта налогообложения будет максимально приближена к рыночной стоимости.

Если же вы владеете несколькими объектами, перечисленными в п. 4 ст. 407 НК РФ, но все они относятся к разным видам недвижимости (т.

е. 1 квартира, 1 дача, 1 гараж и т.

д.), то льготу можно получить по каждому из этих объектов.

Закон от 09.12.1991 № 2003-1 ФЗ включает в себя правило, согласно которому все лица, переступившие черту пенсионного возраста и получающие пенсию в соответствии с национальным пенсионным законодательством, не должны платить имущественный налог в отношении помещений, строений и зданий, которые принадлежат им на основе права собственности.

Однако, у налогоплательщиков возникает ряд вопросов, касающихся трактовки норм о налоговых льготах, предоставляемых гражданам, вышедшим на пенсию, и основаны они на особенностях национальной пенсионной системы. Поскольку пенсионное законодательство предусматривает возможность досрочного выхода на пенсию, отдельные категории граждан (учителя, работники вредных производств, пожарные и прочие) приобретают статус пенсионера до наступления официального пенсионного возраста.

Установлены новые налоговые преференции. Налоговая база будет снижена на налоговые вычеты.

Независимо от количества объектов не будет облагаться налогом 50 кв.

метров площади жилого дома, 20 кв.

метров — квартиры, 10 кв. метров – комнаты. Кроме того, в течение первых 4-х лет c момента введения налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости будет действовать понижающий коэффициент .

Сейчас в Москве применяется коэффициент 0,2 к сумме налога на 2015 г. по всем объектам, за исключением административно-офисных, торговых зданий и объектов коммерческого назначения. По Налоговому кодексу ставка налога для жилых домов и помещений, объектов незавершенного жилого строительства, гаражей, хозяйственных построек площадью до 50 кв.

м на личных земельных участках составляет не более 0,1% от кадастровой оценки.

Данный перечень был определён федеральным законом. В свою очередь, субъекты РФ имели право на издание собственных законодательных актов, дающих возможность другим гражданам получить освобождение от выплат или получение льгот. Кроме этого, они могли изменять налоговые ставки, но только в сторону уменьшения. Для этого граждане перечисленных категорий должны были написать заявление о наличии определённого статуса или заслуг перед страной, которые позволяют воспользоваться правом на скидку.

В Письме от 15.02.2012 N 03-05-06-01/10, отвечая на один из таких вопросов, Минфин России разъяснил следующее. Дело в том, что Федеральным законом от 27.07.2010 N 229-ФЗ были внесены изменения в Закон РФ N 2003-1, касающиеся приведения сроков уплаты налога на имущество физических лиц в соответствие с положениями части первой Налогового кодекса РФ.

Указанные изменения 1 января 2011 г.

вступили в силу, с того времени уплата налога на имущество физических лиц производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог (п. 9 ст.

Налоговая база по налогу на автомобиль определяется как мощность его двигателя, измеряемая в лошадиных силах. Налоговые льготы на региональные налоги для пенсионеров, в том числе налог на автомобиль, также устанавливаются законами соответствующих субъектов.

Получить информацию о наличии либо отсутствии таких льгот можно в налоговой инспекции по месту своего жительства. Если они предусмотрены, воспользоваться ими пенсионер может только в заявительном порядке и при предъявлении необходимых документов, подтверждающих право на льготу.

– Лицо обязано уведомить о том, что оно относится к льготной категории, либо указать место нахождения имущества или место регистрации налогоплательщика.

Если до 1 ноября не определиться с объектом, то автоматически льгота начнёт действовать в отношении самой дорогой недвижимости. То есть, в теории платить больше не придётся.

К заявлению приложите копии всех документов, которые подтверждают ваше право на льготу (например, копию удостоверения участника ВОВ, заключение о назначении инвалидности и т. д.). В первом случае (при передаче лично) составьте заявление в двух экземплярах. Первый отдайте в инспекцию. Второй — останется у вас.

При этом потребуйте от сотрудника налоговой инспекции, принимающего заявление, проставить на втором (вашем) экземпляре отметку-штамп о принятии заявления с указанием текущей даты.

— То есть, если у налогоплательщика есть имущество в Волгограде и, например, Челябинске. то он получит не два налоговых уведомления, как раньше, а одно, со всеми его объектами по всей стране, — пояснили « КП -Волгоград» в УФНС России по Волгоградской области .

А индивидуальные предприниматели начиная с 2015 года уплачивают земельный налог по участкам, используемым в предпринимательской деятельности, как физические лица.

В последнее время наметилась тенденции отмены всех льгот, так что, скорее всего, льгот по транспортному налогу именно для пенсионеров в большинстве регионов нет. Земельный налог – местный, льготы по нему устанавливает муниципалитет, в чьих границах находится земельный участок.

Обычно устанавливается более низкая ставка налога на участки, принадлежащие пенсионерам, или предоставляется вычет на определенную площадь или стоимость участка.

Какой налог на имущество физических лиц для пенсионеров в 2016 году?

Налог на имущество физических лиц для пенсионеровИзменения в систему налогообложения имущества обычных граждан вступили в силу с началом 2016 года. Поэтому для лиц пенсионного возраста вопросы действия нового налога, его величины, порядка расчёта, сохранения льгот и другие приобрели особую актуальность. Осветим этот вопрос подробнее.

Одно из основных изменений в имущественном налоге касается применяемой базы для расчёта. С 1 января 2016 года в основу положена кадастровая стоимость объекта недвижимости. Поэтому собственникам стоит морально и материально подготовиться к десятикратному увеличению налоговых платежей. Поскольку кадастровая стоимость только на 10-20% ниже средне рыночной стоимости квартир и частных домов. Помимо этого на стоимость будет влиять возраст дома, так как чем старше постройка, тем ниже его инвентаризационная оценка. Но при этом невыгодные расходы понесут граждане, проживающие в относительно новых домах, поскольку инвентаризационная цена новостроек будет приравнена к кадастровой стоимости жилища.

Законодательно закреплены следующие виды налоговых ставок в прямой зависимости от кадастровой стоимости имущества:

• жилые объекты до 300 миллионов рублей – по ставке 0,1%;

• хозяйственные постройки и другие объекты недвижимости – по ставке 0,5%;

• жилые объекты от 300 миллионов рублей – по ставке от 0,5 до 1%.

Однако региональные власти наделены правом внесения поправок на уровне субъекта Российской Федерации, так что в их компетенции уменьшить или увеличит налоговое бремя. При этом законодательно изменить установленную на федеральном уровне величину больше чем на 3% они не вправе. Единственным успокоительным моментом является налоговый вычет на 20 квадратных метров площади. Таким образом, под налогообложение попадает не весь дом, квартира или иное сооружение, а только та часть общей площади, что останется после вычета этих «бесплатных» 20 квадратов.

По какому алгоритму рассчитывается налог для пенсионеров в 2016 году?

Налог на имущество физических лиц для пенсионеровФизические лица из числа пенсионеров как представители социально незащищённых категорий граждан в 2016 году продолжат пользоваться налоговыми льготами, но с некоторыми ограничениями и поправками. Поскольку и среди пенсионеров встречаются собственники самых разных объектов недвижимости в виде квартиры, дачи и гаража, да ещё и не в единственном экземпляре. По новому законодательству все эти объекты подлежат налогообложению и даже сохранение льготных категорий в этой сфере не позволяет большинству пенсионеров вздохнуть свободно.

Так, пенсионеры освобождаются от обязательства оплачивать налог на имущество только в отношении одного из имеющихся в собственности объектов. Поэтому если за бабушкой числится две квартиры, то за одну из них придётся выплачивать налог в полном объёме. Это одна из превентивных мер на законодательном уровне, чтобы не появилось соблазна у некоторых зажиточных граждан переписать в срочном порядке всю свою недвижимость на престарелых родителей и других родственников.

В льготную категорию граждан в части внесения налоговых платежей за находящееся в собственности недвижимое имущество в 2016 году отнесены:

• участники Великой Отечественной войны;

• удостоенные звания Героя Советского Союза;

• ликвидаторы радиоактивных аварий и техногенных катастроф.

Для них предусмотрены особые условия, которые позволяют либо вовсе не платить налог, либо существенно снизить его величину. Так, для обычного льготника величина вычета с площади квартиры или дома увеличивается на 10 квадратов, а для ветерана – уже на 50 кв.м. Дополнительно к этому он может воспользоваться вычетом на 20 квадратных метров гаража, например. По совокупности этих льгот может получиться и так, что ветеран и вовсе будет освобождён от уплаты налога на имущество физических лиц в 2016 году.

Льготы пенсионерам по налогу на недвижимость в 2017

Обязанность по оплате транспортного, земельного и имущественного налога имеется у каждого гражданина. К счастью, выход на пенсию служит основанием для определенных налоговых льгот, в том числе имущественных. С 2014-го налог на имущество высчитывается с кадастровой стоимости жилья, а не с инвентаризационной (как было ранее). Это изменение обеспокоило многих пенсионеров, так как раньше платить налог им было не нужно вовсе.

Как исчисляется налог на имущество для пенсионеров? На какое имущество действуют льготы? Как и где получить налоговые льготы? Ответы на многие вопросы про налог на недвижимость вы найдете в нашей статье.

Последние изменения в законодательстве от 2016 года оставили за пенсионерами право на полное освобождение от платежей. Но у этого права есть существенный нюанс – от налога на недвижимость избавляется только один жилой объект в каждой категории имущества.

Простыми словами, если у пенсионера есть несколько квартир или дачных домиков, то льгота будет действовать только на одну квартиру или домик, за остальные объекты налог придется выплачивать на общих основаниях. Конкретный объект, который будет действовать льгота, пенсионер выбирает самостоятельно. Кстати, комната в квартире и квартира целиком – это один вид имущества, а загородный дом – уже другой.

На какие виды имущества действует скидка в 2016 году?

  • Квартира в многоэтажном доме или комната в ней;
  • Дом;
  • Студии, галереи и иные помещения для творческой профессиональной деятельности;
  • Хозяйственные дачные постройки площадью до 50 кв. метров, которые находятся на любом участке земли;
  • Гараж или иное место для хранения транспортного средства.

За другие объекты недвижимого имущества лица пенсионного возраста обязаны выплачивать полный налог. Они платятся на общих правах и за указанные виды недвижимости, если их кадастровая стоимость более 300 млн. рублей. Получение льготы возможно только для объектов, находящихся в прямой собственности. Также они не должны использоваться в коммерческих целях.

Наряду со льготами лицам пенсионного возраста положены и особые налоговые вычеты – уменьшение налоговых выплат на определенную величину кадастровой стоимости жилья. На каждую комнату дается налоговый вычет в размере 10 кв. метров кадастровой цены, за квартиру – 20 кв. метров, за дом – 50 кв. метров. Сумма вычетов в некоторых регионах увеличивается местными властями. Так, в Ямало-Ненецком А.О. вычет за дом равен не 50, а 75 кв. метрам.

Величина налога на недвижимость, землю или транспорт устанавливается на государственном уровне, однако местные власти вправе вносить изменения в порядок налогообложения, расширять список льготных категорий, увеличивать размер вычетов и уменьшать налоговые ставки.

Предлагаем список отдельных категорий лиц пенсионного возраста, которые освобождены от уплаты налогов:

  • участники ВОВ, в том числе узники концлагерей и партизаны;
  • лица, которые участвовали в испытаниях ядерного оружия;
  • инвалиды с детства и первых двух групп;
  • пострадавшие от радиационных аварий (гражданские лица и ликвидаторы);
  • герои Советского Союза и России;
  • кавалеры Ордена Славы;
  • военные пенсионеры при уходе со службы по выслуге лет и их ближайшие родственники (если им назначена пенсия по потере кормильца – военного пенсионера);
  • ветераны Афганистана.

Указанные лица освобождены от платежей за один объект недвижимости из каждой группы. Если пенсионер подходит сразу к нескольким категориям, то льготы не складываются. В некоторых регионах список может быть расширен местными властями. Чтобы узнать свою категорию, следует обратиться в ближайшее отделение ФНС.

Налог на недвижимость не платят военные пенсионеры, отслужившие в ВС России, в ОВД, МЧС и иных государственных военных органах. Льгота действует с момента:

  • получения инвалидности во время службы;
  • достижения максимального возраста для занимаемой должности;
  • достижения двадцатилетнего военного стажа и увольнения в связи с сокращением кадров или из-за плохого здоровья.

Привилегии для военных пенсионеров гарантированы на федеральном уровне (пенсионеры полностью лишены налога на имущество). Для оформления льготы требуется подать заявление в местное отделение ФНС. Это можно сделать и задним числом, потребовав перерасчета за срок не более 3 лет. Документы для получения льготы по налогам направляются в отдел ФНС РФ самостоятельно, через представителя, почтой или через электронную форму.

Какие документы потребуются для оформления льгот?

  • Удостоверение личности;
  • Заявление;
  • Свидетельство о присвоении ИНН;
  • Доверенность и паспорт доверенного лица (включая родственников), при оформлении льготы другим лицом.

Льгота на налог начисляется только после подачи заявление в местное отделение ФНС. Бланк заявления и образец его заполнения предоставят там же. Заявление можно заполнить еще до похода в налоговую, достаточно лишь скачать его в интернете и распечатать.

В заявлении подробно указываются личные данные пенсионера и данные об объекте недвижимости, в отношении которого будет действовать льгота. Неграмотно заполненное заявление, в том числе с орфографическими и грамматическими ошибками, обязательно вернут для устранения недочетов.

Вместе с заявлением подается паспорт, пенсионное удостоверение, ИНН и свидетельство о праве собственности на имущество (включая договор купли-продажи, свидетельство о получении наследства и т.д.). После подачи документов сотрудник ФНС выдаст справку о принятии заявления к рассмотрению.

Если документы вместе с заявлением отправляются по почте, то их предварительно необходимо заверить у нотариуса или самостоятельно, сделав на каждом из них надпись «Верно» и проставив рядом с ней дату, подпись ее расшифровку. Если в документах обнаружат недочеты, то их вернут обратно по почте с разъяснением причин возврата. После устранения ошибок документы повторно пересылаются в налоговую службу.

Документы разрешается отправить и по электронной почте, но придется пройти предварительную регистрацию в налоговой системе. Первым делом следует обратиться в местное отделение ФНС с паспортом и ИНН. Сотрудник службы поставит пенсионера на учет, выдаст документ с информацией для входа в личный кабинет на сайте ФНС и регистрационную карту.

Если у пенсионера есть несколько объектов недвижимости, то выбрать один из них для получения льготы необходимо до 1 ноября каждого года. Если этого не сделать, то в следующем налоговом периоде конкретный объект для льготы налоговая служба выберет самостоятельно. Критерием выбора станет максимальная сумма выплаченных налогов. Имущественный налог снимается с того объекта, по которому было больше всего налоговых отчислений.

Имущественный налог: за что будут платить пенсионеры в 2015 году?

Налог на имущество в этом году вырастет примерно на 18%. Об этом свидетельствуют данные расчетов аналитиков, опубликованные после принятия законопроекта, предложенного Минфином. Повышение планируется «растянуть9raquo; на пять лет – до 2020 года. Такой поэтапный переход к новому принципу налогообложения увеличит за пятилетку налог для жителей столицы до 6500 тысяч рублей. В регионах сбор будет на уровне 2000 рублей за год.

«Новоиспеченный9raquo; налог на имущество с 2015 года коснется практически каждого жителя страны. Этому сбору теперь посвящена целая глава в НК. Налогообложение затронет практически всю недвижимость, дачи, гаражи и даже незавершенное строительство. Кардинально поменялись и принципы исчисления сумм: отныне будет использоваться кадастровая (по сути, рыночная) стоимость объекта, что увеличит суммы налога в несколько раз.

Налог на имущество в 2015 году по-прежнему отменен для пенсионеров, инвалидов и других категорий лиц, но не в отношении всего имущества. Платят ли пенсионеры налог на имущество? Да, если имеют более одной квартиры, гаража, комнаты.

Налог на имущество физических лиц для пенсионеров

Плательщиками выступают физлица, предприятия и организации, владеющие имуществом. Освобождены от уплаты налога на имущество такие граждане:

  • ветераны боевых действий, ВОВ;
  • пенсионеры;
  • Герои Советского Союза и РФ;
  • инвалиды (первая и вторая группа);
  • «чернобыльцы9raquo;.

Имущественный сбор – региональный тип налога. Поэтому и его основные принципы определяются местной властью. Она устанавливает размер ставок, категории льготников (не отменяя «федеральных9raquo; указаний): многодетные семьи, например.

В законодательстве указано, что пенсионерами, претендующими на освобождение от налога на имущество, признаются лица, получающие пенсию на территории РФ. Условия ее назначения в законе не оговариваются. Пенсия назначается лицам, которые достигли 55 лет (женщины) или 60 лет (мужчины). Некоторые граждане имеют право досрочно выйти на заслуженный отдых: подземные рабочие, трудящиеся на производстве с вредными условиями, в некоторых областях сельского хозяйства.

Не подлежит уплате сбор за следующие виды имущества:

  • жилые дома;
  • комнаты или квартиры;
  • здания, помещения, которые используются в творческой деятельности – студии, галереи, выставочные залы и так далее;
  • гараж;
  • машино-место;
  • дачные или садовые домики площадью не более 50 метров.

Льготы по налогу на имущество для пенсионеров не действуют в отношении недвижимости, которая оценена в 300 млн рублей и более. Для применения скидки предъявляются требования и к собственно имуществу:

  1. оно не может быть задействовано в предпринимательской деятельности;
  2. у фактического владельца должно быть на руках право собственности.

Налог на имущество физических лиц для пенсионеров

Коренным изменением этого года можно считать поправку, согласно которой налог с пенсионеров не будет взиматься только за одну единицу имущества. За все остальное придется платить в полном объеме. Единственная возможность уменьшить налоговое бремя, воспользоваться специальным вычетом.

Вычет – уменьшение базы по налогу на какое-либо значение – сумму, объем. В отношении имущественного налога устанавливаются такие вычеты:

  • для отдельной комнаты уменьшение базы возможно на 10 метров площади;
  • для квартиры вне зависимости от количества комнат – 20 метров;
  • для частного дома – 50 метров.

Льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц выделяются только по одному виду имущества. Но в то же время дополнительно могут воспользоваться вычетом – а это уже двойная выгода. Примечательно, что при начислении льгот совершенно не учитываются основания для их получения. Даже если пенсионер является еще и инвалидом, и «чернобыльцем9raquo;, скидки будут действовать на одну имущественную единицу.

Налог на имущество физических лиц для пенсионеров

Муниципальные органы власти, кроме категорий льготников и размера ставок налога, могут самостоятельно определять объем вычетов. Федеральные показатели могут быть как уменьшены, так и увеличены. К примеру, владельцы частных домов – пенсионеры Ямало-Ненецкого АО, являющиеся льготниками, могут рассчитывать на уменьшение базы на 75 метров квадратных при уплате налога на имущество.

Для получения скидок и вычетов, пенсионер должен обратиться в ФНС по месту жительства. От пенсионера потребуются такие документы для получения скидки по налогу на имущество:

  • паспорт заявителя;
  • пенсионное удостоверение;
  • заявление о льготировании;
  • документы на имущество – техпаспорт, кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающие документы.

Пенсионер самостоятельно выбирает одну единицу имущества, на которую будет распространяться льгота. Подать заявление необходимо до ноября текущего года, чтобы уже в следующем воспользоваться правом на скидку.

Если пенсионер не подаст заявления, сотрудники ФНС самостоятельно выберут имущество, на которое будет распространяться налог. Как правило, для скидки используется наиболее «дорогостоящее9raquo;, на которое начисляется самый большой сбор. Должен ли пенсионер платить налог на имущество, можно также узнать в территориальном отделе ФНС.

Изменения в законодательстве пока что затронули только недвижимость. Земельные участки будут в 2015 году облагаться сбором по прежним принципам. Первоначально Минфин выступил с предложением полной отмены льгот по имущественному сбору для инвалидов и пенсионеров. Однако законопроект поддержки не нашел и решено было оставить льготы только в отношении одной единицы имущества отдельного вида.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *