Налог на квартиры для пенсионеров

Платят ли российские пенсионеры налог на недвижимость в 2017 году

Налог на квартиры для пенсионеровПравительство РФ крепко взялось за реформирование пенсионной системы, поэтому нововведения, с которыми последние 5 лет сталкиваются пенсионеры, – практика, казалось бы, привычная, вот только пожилым людям отслеживать изменения сложно.

Изменения, которые касаются пенсионной системы, затрагивают не только процедуру выплаты пенсии и их формирование, но также налоги для пенсионеров. Сам термин «налогообложение для пенсионеров» звучит немного странно, ведь пенсионеры – категория населения, которые уже отдали определенные суммы за годы усердного труда на предприятиях.

Так-то оно так, но работающих стариков тоже хватает. Многие пожилые граждане возмущены вариантом уплаты налогов после 60 лет, ведь устраиваются на работу пенсионеры не от хорошей жизни, а чтобы улучшить качество жизни или хоть как-то свести концы с концами, например, если россиянин получает в 2017 году минимальную пенсию.

Несмотря на это, дополнительный доход требует определенной доли отчисления в государственную казну – по крайней мере так считают министры и чиновники. Неработающие тоже не освобождены от ряда налогов.

Как это выглядит, мы обсудим прямо сейчас.

Особенности начисления налогов пенсионерам в 2017 году

В 2017 году пенсионеры остаются льготниками, но налоги для них действуют по-прежнему, хоть и не все. Отчисления по налогам осуществляются в соответствии с нормами и правилами федеральных и региональных правовых актов, которые четко описаны законодателями. Категория льготника рассматривается индивидуально, сотрудники госорганизаций работают с каждым пенсионером отдельно, предварительно изучив их личные дела.

Кого можно освободить от ряда налогов, окончательно решает местная власть, при этом бюджетники опираются на постановления, действующие в конкретном федеральном регионе. Чтобы иметь возможность получить бонус, пенсионер обязан обратиться в территориальное подразделение налоговой инстанции, которая находится в населенном пункте, где он проживает, с целым списком правильно составленных официальных бумаг.

Среди таких документов обязательные:

  • паспорт российского гражданина;
  • выписка из территориального ПФ, где обозначена величина ежемесячно выдаваемого пенсионного пособия;
  • документы владельца, которые подтверждают право владения недвижимостью и другим имуществом, к примеру, автомобилем.

Эти бумаги необходимы, только если на пенсионера зарегистрирован транспорт и т. п.

Если вы не готовы собирать весь этот пакет документов и хлопотать по их выписке, тогда о льготах на налоги не стоит и думать. Заявка в письменном виде не котируется, если хотя бы одна бумага отсутствует, можно попрощаться с идеей получить льготу.

В 2017 году многих интересует, платят ли пенсионеры налог на имущество, а конкретнее – на недвижимость. Платят, но только если на физлицо оформлено сразу несколько квартир или домов. В этом случае определенные скидки все же существуют – налог на недвижимость отменяется на самые дорогие квадратные метры.

За вторую квартиру деньги вносят в полном объеме. Однако это право еще нужно отстоять. То же самое касается собственности в одном экземпляре, не хотите платить налог на жилье – представьте документы, подтверждающие в наличии только 1 вид собственности.

Законодателей мало интересует, в каком положении находится пенсионер. Возможно, у него нет здоровья, чтобы пройти длительную процедуру сбора бумаги и выстаивания очередей в администрации – в ФНС все равно придется идти и писать заявку по фиксированному образцу.

Что будет если пустить вопрос на самотек и не решать проблему? Ничего из ряда вон выходящего – регулярно на ваш адрес будут присылать квитанции с уведомлением о необходимости произвести очередную оплату налоговых отчислений.

Есть ли шансы у пенсионера в России возвратить налоговый вычет

Действительно, этот вариант исхода событий также возможен – возврат налога для пенсионеров предполагает в 2017 году 1 миллион рублей. Государство, в свою очередь, не собирается раздавать такую возможность всем и каждому, поэтому пожилым людям необходимо заручиться терпением или обратиться в специальные службы, которые за определенную плату пройдут вместо старика бюрократический ад и правильно оформят юридические тонкости.

Определяющими факторами при начислении имущественного вычета являются такие:

  • дата выхода пенсионера на заслуженный отдых;
  • достоверные сведения в отношении расходов и доходов.

Госслужащие обязательно поднимут весь перечень документов относительно собственности пожилого россиянина, изучат от А до Я его подноготную, и если будут найдены заведомо ложные сведения, пенсионеру не поздоровится.

Например, если вы сдаете в аренду недвижимость, обязательно нужно указать этот пункт в части доходов. В большинстве случаев россияне этого не делают, особенно если проживают в глубинке, где платы за аренду квартиру едва хватает чтобы перекрыть коммунальные платежи. Но, по мнению чиновников, это тоже доход, поэтому пенсионером могут заинтересоваться налоговые инспекторы.

Что касается подоходного налога, здесь совсем другая история. Если пожилой россиянин захочет продать квартиру, автомобиль или дачу, по закону в 2017 году он обязан внести деньги в государственную казну в любом случае.

Налог на квартиры для пенсионеровТе, кому только предстоит выйти на пенсию, уже сегодня задумываются, нужно ли им, кроме налога на недвижимость, в нескольких единицах вносить отчисления на земельный участок. Мы изучили НК РФ, в положениях и нормах нет четкого указания, что выплаты для пенсионеров аннулированы.

Но так как земельный налог в соответствии с действующим законодательством принято считать местным налогом, желательно просмотреть правовые акты, действующие на региональном уровне. То есть сравнивать Московскую и Архангельскую область нельзя, особенно в отношении правил расчета взносов.

Льготы на земельный налог тоже могут быть разными, поэтому обращайтесь за разъяснениями к работникам местной администрации. Отсутствие одинаковой регламентации будоражит и возмущает пенсионеров, ведь экономические сложности, которые сегодня испытывает Россия, а также неустойчивый курс российского рубля, мягко говоря, не способствуют внесению денег пожилыми гражданами по налогу на землю.

Со своей стороны Президент РФ Владимир Путин обещает пересмотреть важные нормы законодательства, исходя из сложившейся обстановки в России, например, государство обещает возвратить бонусы по отчислениям, расширить категорию льготников и увеличить размер льгот.

Тем пенсионерам, у которых в собственности имеется транспорт, придется оплачивать транспортный налог. Какова его сумма в 2017 году, решает администрация округа и региона. На сегодняшний день минимальная ставка достигает 3,5 рубля за 1 лошадиную единицу, этот размер пока остается действительным.

У чиновников, сидящих в администрации населенного пункта, где проживает пенсионер, сохраняется право увеличить ставку не согласуя с Москвой, однако лимит тоже существует – не более чем в 10 раз.

Когда возможно частичное внесение отчислений? Если объем двигателя транспортного средства меньше 150 лошадиных сил. Как правильно провести процедуру и оформить право воспользоваться скидкой, лучше обратиться за консультацией к опытному юристу. Не оплачивать транспортный налог в полном объеме разрешается владельцам мотоциклов, двигатели которых рассчитаны на мощность до 40 лошадиных сил.

налог на квартиры для пенсионеров

Московская область, Талдомский район,

сельское поселение Гуслевское,

севернее дер. Бельское.

  • На какую недвижимость распространяется льгота пенсионеров?
  • За какую недвижимость пенсионеру придется оплатить налог?
  • Какие нужны документы для оформления льготы?
  • Если собственник опоздал сообщить, что он стал пенсионером
  • Как платит налог на имущество работающий пенсионер?

Т радиционно пенсионеры всегда были освобождены от налогообложения своей недвижимости. С внедрением новых расчетов исчисления налога на имущество всем известные правила изменились. Главное новшество заключается в исчислении налога с учетом кадастровой стоимости. Но для пенсионеров изменения на этом не заканчиваются.

На какую недвижимость распространяется льгота пенсионеров?

Согласно последним изменениям в налоговом законодательстве, которые взбудоражили все население нашей страны, продолжает свое существование льгота при исчислении налога на имущество для пенсионеров. Причем также, как и ранее, пенсионер не платит налог в размере 100% на следующую недвижимость:

  • квартиры и комнаты, как в новостройке, так и на вторичном рынке;
  • дома;
  • помещения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственные строения и сооружения (не более 50 кв.м. общей площадью), расположенные на дачных, садовых и других земельных участках;
  • гаражи и машино-места.

Важно сохранять условие – нахождение недвижимости в собственности пенсионера.

За какую недвижимость пенсионеру придется оплатить налог?

Даже если фактически объект оформлен на пенсионера, то все равно необходимо будет оплатить налог на следующую недвижимость:

  • любой объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.;
  • если недвижимость используется в коммерческих целях;
  • если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

Вопрос: в собственности пенсионера находится две квартиры и два гаража. За какую недвижимость нужно оплатить налог на имущество в 2016 году?

Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2016 года от кадастровой стоимости). Таким образом, законодатель заранее исключил возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров с целью освобождения от уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться нововведений тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости. Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для всех налогоплательщиков:

  • Для квартир – 20 кв.м.
  • Для частных домов – 50 кв.м.
  • Для комнат – 10 кв.м.

От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета.

Вопрос: В собственности находится несколько квартир. Собственник – пенсионер. На какую именно квартиру распространяется льгота?

Ответ: В рассмотренном случае владелец имеет право самостоятельно определить объект недвижимости, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать соответствующее заявление на льготу по налогу в ИФНС.

Вопрос: Если пенсионеру принадлежит только 1/2 доля в недвижимости, а другая часть 1/2 не пенсионеру, как будет учитываться льгота?

Ответ: Не облагаться будет только доля пенсионера. Другой собственник сможет воспользоваться только льготой по метражу согласно его доли, то есть 20 м2/2 для квартиры или 50м2/2 для дома.

Чтобы получить льготу на недвижимое имущество, находящееся в собственности пенсионера, необходимо в срок до 1 ноября текущего года подать: Заявление в ИФНС (скачать образец заявления о предоставлении льготы). Уведомление (скачать бланк Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц). Документы на квартиру, дом и пр. (их копии) Копия пенсионного удостоверения. После 1 ноября уже нельзя будет внести изменения, только на следующий год. Если пенсионер вообще никогда ранее не писал заявление, что он является пенсионером, то ИФНС начисляет налог на все объекты, т.о. считается он не уведомил налоговую и отказывается от льготы. Если владелец — пенсионер ранее подал заявление, но сейчас не подал уведомление о выборе льготируемого объекта, то ИФНС само освободит от налога тот объект, за который пришлось бы платить минимальный налог. Т.о. пенсионеру придется платить максимальный налог.

Если собственник опоздал сообщить, что он стал пенсионером

В случае опоздания с сообщением о том, что собственник получил пенсионное удостоверение возможно произвести пересчет налога, но только в следующем году. Пересчет налога допустимо произвести не более, чем за 3 последних года. Для этого пенсионеру обязательно следует подать заявление на возврат излишне уплаченного налога (скачать можно здесь). Важно, чтобы в тот момент уже было выдано удостоверение пенсионера.

Как платит налог на имущество работающий пенсионер?

Для определения налога на имущество абсолютно не берется в расчет тот факт, трудоустроен ли пенсионер или нет. Если есть пенсионное удостоверение, то это уже является основанием для того, чтобы освободить от налога на недвижимость. Для самого человека в случае его трудоустроенности важен момент ежегодного перерасчета пенсии в сторону увеличения, ведь работодатель обязан продолжить платить налог за работника. Но это тема совершенно другой статьи.

Налогообложение недвижимости для пенсионеров: надо ли платить?

Налог на недвижимость, который начал действовать с текущего года, подразумевает исчисление размера по кадастровой стоимости и включение в объекты налогообложения новых единиц имущества.

В остальном же принцип расчета и взимания остался прежним. Сохранились действовавшие ранее льготы по уплате. Налог на недвижимость для пенсионеров по-прежнему не подлежит уплате.

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость в 2015 году, и в какой сумме? Этот вопрос волнует многих, особенно после вступления в силу нового закона. Объектом, на который распространяется действие налога на недвижимость, в 2015 году выступает такое имущество:

  • помещение жилого назначения – частный дом, комната, целая квартира;
  • машиноместо или гараж;
  • дачные постройки, садовые домики;
  • доли в любом из этих объектов, размер которых подтвержден документально.

Налог на квартиры для пенсионеров

Нюансы предоставления с 2016 года льгот по налогам на недвижимость для пенсионеров:

  • При начислении налога имеет значение количество единиц недвижимости, находящихся во владении пенсионеров. Льгота распространяется на один объект, который выберет пенсионер, из каждого типа имущества. Например, можно не платить налог с квартиры и гаража, но не с двух квартир в собственности плательщика.
  • Чтобы недвижимость не облагалась налогом, пенсионер должен соблюсти два условия: иметь свидетельство на право собственности и не использовать квартиру или дом в коммерческих целях.
  • Если пенсионеру принадлежит только часть недвижимость, то именно эта доля освобождается от налогообложения.
  • Особый порядок взимания налога с совместной супружеской недвижимости. Пример: один из супругов уже стал пенсионером, второй – еще нет. Налогом облагается такая часть супружеского имущества, которая принадлежит супругу – не пенсионеру. Определяется она как доля, которая «отошла9raquo; бы супругу при разводе.
  • Элитная дорогостоящая недвижимость не может быть освобождена от налогообложения, даже если владельцем является пенсионер. Речь идет о таком имуществе, кадастровая стоимость которого выше 300 миллионов.

Налог на квартиры для пенсионеров

Выбрать объект, который не будет облагаться налогом, пенсионер может сам. При этом остальная недвижимость подлежит налогообложению в общем порядке. Обычно выбирается наиболее дорогостоящий объект – частный дом или квартира, кадастровая стоимость которого уже установлена.

Остальная недвижимость может стать предметом налогового вычета:

  • в отношении квартиры – площадь, с которой взимается плата, может быть сокращена на 20 метров квадратных;
  • отдельная комната во владении пенсионера – на 10 метров квадратных;
  • частный дом – 50 метров.

Следовательно, любой пенсионер может получить двойную скидку: выбрать один объект недвижимости, с которого налог не будет взиматься совсем, а на вторую единицу имущества установить вычет и платить меньше. Уплата налогов на недвижимость пенсионерами осуществляется в том же порядке, что и другими плательщиками.

Льгота может быть предоставлена только после получения органами ФНС заявления пенсионера и предоставления им всех необходимых документов. Автоматически скидка действовать не начнет. Потребуется небольшой список документов:

  • собственно заявление, в котором необходимо указать на тот объект недвижимости, в отношении которого пенсионер хочет получить льготу;
  • паспорт;
  • удостоверение пенсионера в качестве подтверждения льготного статуса.

Срок подачи заявления – 1 ноября того года, за который происходит начисление налога. Периодом в данном случае выступает один год, поэтому заявление должно быть составлено до ноября текущего года.

При отсутствии такого заявления сотрудники ФНС самостоятельно определят объект, на который будет действовать скидка. Согласно законодательству ФНС также выбирают для льготы наиболее дорогостоящую недвижимость, поэтому обращение в налоговую структуру не всегда необходимо.

Налог на квартиры для пенсионеров

Статус пенсионера – главное условие для получения скидки. При этом неважно, какие основания для выхода на заслуженный отдых были у плательщика – выслуга лет, достижение определенного возраста или иные. Льготы предоставляются также работающим пенсионерам в общем порядке.

С начала 2015 года льготы для пенсионеров в отношении налога на недвижимость физических лиц распространяются только на дома и квартиры, гаражи и дачные домики. Установление кадастровой стоимости является теперь обязательным. А, значит, придется зарегистрировать и другие постройки: бани, незавершенные стройки, сараи и оплачивать соответствующий налог.

В отношении незавершенного строительства, которое уже зарегистрировано на пенсионера, будут применяться такие же ставки, как и для других объектов. Причем не имеет значения степень «недостроенности9raquo;. Ставка устанавливается в зависимости от типа недвижимости: максимально 0,1% от кадастровой оценки действует для жилого помещения, участка земли, незавершенной стройки, гаража, машиноместа, а 0,5% — для всей остальной недвижимости.

Расчет налога до 2020 года будет производиться с применением специальных коэффициентов. Это необходимо для того, чтобы не допустить резкого скачка суммы сбора. Так, размер коэффициента будет постепенно увеличиваться с размера 0,2 до тех пор, пока вся страна не перейдет на исчисление налога на недвижимость по новым правилам.

Налог на имущество (квартиру) для пенсионеров с 2016 года, как получить льготу, Юридические Советы

В каких случаях освобождается от уплаты налога на имущество (недвижимость, квартиру) пенсионеры. Заявление на получение льготы.

Налог на имущество (недвижимость) для пенсионеров с 2016 года, как получить льготу по налогу на квартиру

Традиционно пенсионеры всегда были освобождены от налогообложения своей недвижимости. С внедрением новых расчетов исчисления налога на имущество всем известные правила изменились. Главное новшество заключается в исчислении налога с учетом кадастровой стоимости. Но для пенсионеров изменения на этом не заканчиваются.

Согласно последним изменениям в налоговом законодательстве, которые взбудоражили все население нашей страны, продолжает свое существование льгота при исчислении налога на имущество для пенсионеров. Причем также, как и ранее, пенсионер не платит налог в размере 100% на следующую недвижимость:

  • квартиры и комнаты, как в новостройке, так и на вторичном рынке;
  • дома;
  • помещения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственные строения и сооружения (не более 50 кв.м. общей площадью), расположенные на дачных, садовых и других земельных участках;
  • гаражи и машино-места.

Даже если фактически объект оформлен на пенсионера, то все равно необходимо будет оплатить налог на следующую недвижимость:

  • любой объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.;
  • если недвижимость используется в коммерческих целях;
  • если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

Вопрос: в собственности пенсионера находится две квартиры и два гаража. За какую недвижимость нужно оплатить налог на имущество в 2016 году?

Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2016 года от кадастровой стоимости ).

Таким образом, законодатель заранее исключил возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров с целью освобождения от уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться нововведений тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для всех налогоплательщиков:

Вопрос. В собственности находится несколько квартир. Собственник – пенсионер. На какую именно квартиру распространяется льгота?

Ответ: В рассмотренном случае владелец имеет право самостоятельно определить объект недвижимости, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать соответствующее заявление на льготу по налогу в ИФНС.

Вопрос: Если пенсионеру принадлежит только 1/2 доля в недвижимости, а другая часть 1/2 не пенсионеру, как будет учитываться льгота?

Ответ: Не облагаться будет только доля пенсионера. Другой собственник сможет воспользоваться только льготой по метражу согласно его доли, то есть 20 м2/2 для квартиры или 50м2/2 для дома.

Чтобы получить льготу на недвижимое имущество, находящееся в собственности пенсионера, необходимо в срок до 1 ноября текущего года подать:

Если пенсионер вообще никогда ранее не писал заявление, что он является пенсионером, то ИФНС начисляет налог на все объекты, т.о. считается он не уведомил налоговую и отказывается от льготы.

Если владелец пенсионер ранее подал заявление, но сейчас не подал уведомление о выборе льготируемого объекта, то ИФНС само освободит от налога тот объект, за который пришлось бы платить максимальный налог. Т.о. пенсионеру придется платить минимальный налог.

В случае опоздания с сообщением о том, что собственник получил пенсионное удостоверение возможно произвести пересчет налога, но только в следующем году. Пересчет налога допустимо произвести не более, чем за 3 последних года. Для этого пенсионеру обязательно следует подать заявление на возврат излишне уплаченного налога (скачать можно здесь ). Важно, чтобы в тот момент уже было выдано удостоверение пенсионера.

Для определения налога на имущество абсолютно не берется в расчет тот факт, трудоустроен ли пенсионер или нет. Если есть пенсионное удостоверение, то это уже является основанием для того, чтобы освободить от налога на недвижимость. Для самого человека в случае его трудоустроенности важен момент ежегодного перерасчета пенсии в сторону увеличения, ведь работодатель обязан продолжить платить налог за работника. Но это тема совершенно другой статьи.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Здравствуйте, Ирина. Одна квартира и 1 частный дом освобождаются от налога, если собственник- пенсионер. Но об этом нужно обязательно уведомить ИФНС до 1 ноября. Обратитесь в свою налоговую и напишите заявление.

Здравствуйте! Я пенсионер, москвич, имею в собственности 1/6 квартиры и еще одну квартиру в Москве, жилой дом в Подмосковье на принадлежащем мне участке и 1/4 старого (постройки 1934г.) дома, который в налоговой инспекции числится как дача (в бывшем дачно-строительном кооперативе). Сейчас из налоговой пришло уведомление, что дача будет числиться жилым домом. По техпаспорту это жилое строение, стены у которого каркасно-щитовые с утеплением. Однако дом не приспособлен для круглогодичного проживания и с большим процентом износа. Правомочно ли решение налоговой инспекции? Если да, то получается, что у меня 2 жилых дома. За что мне придется платить налоги?

Налоговый орган берет сведения о собственности из госреестра, кадастра недвижимости. Судя по письму налоговиков, дому присвоен статус индивидуальный жилой дом. Этот статус не соответствует статусу дачного дома. Сведения в техническом паспорте могут противоречить данным в кадастре и госреестре. Жилое строение это понятие, которое связано с местом нахождения постройки и оно может быть (жилое строение) только на, так называемых, дачно-огородных землях. Вы указали, что домик находится на бывших землях дачного кооператива. Значит назначение земли изменено и соответственно строения рассматриваются в другом качестве. Но глубину этого вопроса можно понять, изучив сведения о Вашем объекте, содержащиеся в госреестре прав на объекты недвижимости и сделок с ними.

После можно поднимать вопрос об оспаривании действий Росреестра, по внесению изменений в реестр и пр.

А пока у Вас возникает необходимость уплачивать налог за одну из квартир и один из домов. Для минимизации налогов следует выбирать под льготу более дорогостоящие объекты (с большей кадастровой, рыночной стоимостью).

Оспаривать действия налоговой инспекции, с большей вероятностью, не имеет смысла, так как ИФНС получало информацию из другого ведомства Росреестр, то есть не принимало решение по существу, а лишь учитывало поступившие данные. Её действия вряд ли можно расценивать как неправомерные.

Добрый день! Я пенсионер имею 2 кв и земельный участок.Квартира и земельный участок в области в одном городе, где я прописана и живу и в другом городе квартира ,где я не прописана.Какие налоги я должна платить.

Здравствуйте, Раиса. Прописка не имеет значения, вы можете выбрать ту квартиру, с которой будет меньше налог и по этой, выбранной вами квартире, будет льгота. Но это возможно только при написании заявления в налоговую до 1 ноября. Что касается земельного участка, если он не приватизирован, т.е. не имеет кадастрового номера, то сведений о нем в налоговой даже нет и тогда его можно даже не упоминать в заявлении, земельный налог по нему и так не начисляется.

Добрый день! Я пенсионер и в собственности у меня квартира в Москве и доля 1\4 в Ленинградской области. Проживаю в Ленинградской области. В заявлении на льготу по налогу

на квартиру в Москве по месту жительства мне отказали. Обязательно ли совершать поездку в Москву для подачи заявления на льготу?

Нет, в соответствии с п. 1.1. письма ФНС №4-11/5594@ от 06.04.2015 г. заявление о применение льготы и уведомление о выборе объектов льготирования можно подавать в любой территориальный налоговый орган. Согласно п. 1.7. указанного письма инспекция, принявшая заявление или уведомление, должна самостоятельно переправить документы в нужную ИФНС в течение 3 дней с момента поступления документации. То есть для того, чтобы применить льготу по имущественному налогу в отношении квартиры в Москве, достаточно подать заявление в любой территориальный ИФНС г. Санкт-Петербурга.

Представленный Вам отказ неправомерный, если он был сделан по основанию представления документов на льготу не в учетный налоговый орган (то есть не по территории нахождения объекта недвижимости в отношении которого применяется льгота).

Такой отказ можно обжаловать в вышестоящий УФНС по Санкт-Петербургу в течение месяца с момента получения отказа. В жалобе просить признать действия сотрудников ФНС неправомерным и устранить допущенные нарушения.

Как вариант можно отправить документы по почте.

Узнайте на сайте почтовый адрес в Москве вашей районной ИФНС и отправьте по почте Письмо с описью вложения, в котором — заявление и уведомление (бланки см. в статье), приложите копию пенсион. удостоверения и копию документов на квартиру. Датой принятия этих документов будет считаться день отправки письма на почте. Второй экземпляр заявления, уведомления и опись с датой отправления храните у себя.

Добрый день! Квартира приватизирована в равных долях: отец, мать и сын. Мать по возрасту пенсионер с 2000 года, отец с 2006 года. Но родители не получали пенсионное удостоверение. Налог на собственность всегда приходил только на сына. Родители сами не могут узнать есть ли у них долги по налогу на собственность, живут не в России. Может ли сын уточнить этот вопрос самостоятельно? Куда ему нужно обратиться по этому вопросу? Какие документы нужны для этого? Спасибо.

Да, узнать такую информацию можно. Для этого необходимо получить от родители на имя сына доверенность, удостоверенную консульством страны, в которой проживают родители, на право право представления интересов в налоговых органах (в том числе запрашивать любую информацию, справки, выписки и пр. а также подавать заявления, объяснения и пр.). Такая доверенность составляется в консульстве и сыну отправляется по почте.

Затем сыну следует обратиться в территориальный ИФНС по месту последней прописки родителей и/или нахождения приватизированной квартиры с заявлением на получение справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеней, штрафов (баланс расчетов налогоплательщика с бюджетом) на каждого из родителей.

Для обращения в ИФНС достаточно представить подлинник и копию доверенностей и паспорт сына. Он будет действовать как представитель заявителей (родителей). Он же и получить информацию.

В ИФНС с заявлением обращаются обычно в окно канцелярия или иное окно (какое именно, на месте можно уточнить у консультанта-администратора).

Добрый день. У меня дом. Я пенсионерка. В свидетельстве на собственность написано здание жилое. Имею ли я право на освобождение от налога на имущество.Спасибо.Елена Ильинична.

Здравствуйте, Елена. Да, Вам надо обратиться в ИФНС с документами на дом и копией пенсионного удостоверения и написать заявление о предоставлении льготы, сделать это надо до 1 ноября.

Здравствуйте!Я-пенсионер с 2015 года,имею в собственности три квартиры-одна полностью в собственности,вторая-1/2 часть,третья-1/3 часть.За какую квартиру я имею право не уплачивать налог и есть ли какие-то льготы по налогу за другие объекты.Какие документы нужно предоставить в налоговые органы? Нужно ли это оформлять каждый год ?Спасибо!

Здравствуйте, Елена. Все ответы на ваши вопросы есть в статье.

1. Пенсионер имеет льготу только по 1 квартире на выбор, о чем нужно обязательно уведомить налоговую (см. все есть в статье и комментах).

2. Вам обязательно надо написать заявление в ИФНС по месту жительства что вы пенсионерка (в статье есть бланк, приложить к нему копию пенсион. удостоверения) до 1 ноября. К заявлению приложить Уведомление (в статье есть бланк), в котором указать объект для предоставления льготы. Вы сами оцените, с какой квартиры (долю) получится максимальный налог (ведь 1/2 доля в очень дорогой квартире может быть больше стоимости той, которая полностью в вашей собственности). С 2 остальных будет рассчитан полный налог, согласно вашей доли.

3. Документы копия пенсионного удостоверения, документы на льготируемую квартиру.

4. Это оформляется 1 раз. Но, в случае если произошли изменения (продали квартиру, купили еще одну дороже и пр.) тогда подаете в том году, когда произошли изменения, влияющие на льготу.

Добрый день! По возрасту я еще не являюсь пенсионером. Но с 2013 г. Получила инвалидность 3 группы и соответственно пенсионное удостоверение. Получаю пенсию по инвалидности.Имею в долевой собственности квартиру. Имею ли я льготу на налог на имущество??

Да, можете. Статьей 407 налогового кодекса предусмотрена льгота для пенсионеров. При это закон не предусматривает какие правовые основания и жизненные обстоятельства послужили поводом для выхода на пенсию. Важно, что пенсия выплачивается в соответствии с пенсионным законодательством.

Здравствуйте! Мой бывший муж пенсионер, имеет в собственности, вместе со взрослым сыном две комнаты в одной коммунальной 3-х комнатной квартире. Комнаты приватизированы по 1/2 доли на каждого.Сын платит налог на недвижимость за обе комнаты, мужу прислали квитанцию. где освободили его от оплаты налога за одну комнату. Но, так как он пенсионер и обе комнаты в одной квартире это считается одно жилье. Должен ли он платить налог за одну из комнат или должен быть освобожден от налога на недвижимость полностью?

К Вашему сожалению, позиция налогового органа верная, так как закон не определяет, что объектами налогообложения может быть квартира или отдельно комната. При этом законодателю безразлично местонахождение объектов либо в разных частях страны, либо имеющие общие стены. Коммунальная квартира предполагает изолированные жилые помещения в рамках одной квартиры, то есть комнаты. Две комнаты рассматриваются как два отдельных объекта права собственности, то есть комната сама по себе это жилье и вхождение ее в состав квартиры не меняет ее сути и назначения. На каждую комнату отдельное свидетельство, отдельный лицевой счет, отдельный адрес и пр.

Поэтому наличие в собственности двух комнат предполагают применение льготы, только в отношении какой-либо одной, даже если они находятся в одной квартире. В этом особенности налогообложения комнат в коммунальной квартире.

Я пенсионерка с 2004г, прописана и проживаю в приватизированной квартире, где мне принадлежит 1/4 часть. В 2011 году получила в наследство приватизированную комнату ( умерла мама) в коммуналке. Надо ли мне платить налог на недвижимость?

Здравствуйте, Нина. Да надо, с одной из квартир (или с новой или с 1/4 доли, в которой проживаете), на ваш выбор. Льготу можно получить только после подачи вами заявления и уведомления в налоговую.

Здравствуйте, я на пенсии с 11.09.2015 г. Как будет применяться льгота по квартире за 2015г, пропорционально времени нахождения на пенсии или в полном объеме?

Здравствуйте, Людмила Николаевна. Вам следовало еще в прошлом году подать заявление. Но в этом году еще не поздно до 1 ноября следует его подать и также кроме уведомления (где указан объект недвижимости) вам следует написать Заявление на возврат излишне уплаченных сумм налога. А именно, льгота возникает с октября 2015 года и вам должны сделать перерасчет и уменьшить сумму налога за 2015 года, как вы пишите пропорционально, т.е. налог нужно платить только за 9 месяцев 2015г.

Здраствуйте! Мы с женой пенсионеры соместно владеем двумя комнатами в трёхкомнатной квартире ( коммуналка). На каждую комнату есть отдельное свидетельство о регистрации. Пришло уведомление о налоге в котором со второй комнаты начислен налог. Будет ли начислен налог на вторую комнату если мы сделаем одно свидетельство ( один кадастр. номер) на обе наших комнаты?

Вы не сможете сделать одно свидетельство без дополнительных действий, так как для этого необходимо объединить эти две комнаты в один изолированный объект. Представляете какие это хлопоты и вложения (перепланировка (ремонтные работы, проект, утверждение в муниципалитете и т.п.), объединение двух объектов (изменение назначения) с регистрацией в кадастре и регистрационном органе и прочее)!

По закону доли в совместной собственности признаются равными, поэтому ИНФС полагает, что у Вас имеются по 1/2 доли в каждом объекте. В этой связи и право на льготу возникает по одному объекту, причем льгота действует только на долю в объекте. Получается, что одна комната льготируется, а другая принимается как второй объект в собственность (и у Вас и у супруги) и не попадает под льготу.

Вам проще заключить нотариальное соглашение о разделе имущества между собой, по которому одна комната будет полностью в собственности одного из Вас, а другая, соответственно, у другого. После этого произвести регистрацию в Росреестре и, таким образом, переоформить комнаты в единоличную собственность.

После этого, следует уведомить ИФНС о льготе каждому на свой объект. В итоге, ни с одной комнаты не нужно будет платить налог.

я пенсионе. Имею в собственности квартиру, земельный участок 6 соток для садоводства, баню 15кв.м (оформленное в госреестре как нежилое здание) на этом же земельном участке и дачный дом (оформлен как нежилое 2-х этажное здание 80 кв.м). Последние 2 объекта используются только как дача в летний период. Предполагала, что как пенсионер, освобождена от уплаты налогов на недвижимость. Однако, пришло извещение из налоговой об уплате налога за недвижимость. Налоговая объясняет это тем, что баня и дачный дом (2 объекта права) оформлены как нежилые здания в садовом товариществе, а не как садовый или жилой дом. Что-то я неправильно оформила в свидетельстве о госрегистрации права?

Согласно налоговому кодексу объекты налогообложения делятся на виды: жилой дом, квартира, гараж, прочие строения и т.д. Получить льготу можно только на один объект от каждого вида (перечня).

У Вас одна квартира, значит она подпадает под льготу, а также баня и нежилой дом эти объекты входят в одну категорию. Соответственно либо баня, либо нежилое здание может льготироваться (что-то одно).

Для того, что бы и на баню и на дачный дом были льготы требуется внести в кадастр изменение о назначение относительно нежилого здания. А именно, его нужно поименовать как жилое строение. В этом случае Ваш дачный дом будет признаваться жилым домом и у Вас на все объекты в полном объеме будет иметься законная льгота по имущественному налогу.

Здравствуйте. Моя мать пенсионерка, ей 84 года. Я трудоспособного возраста, но не работаю, так как ухаживаю за матерью и получаю пособие 1.200 руб. Наша квартира приватизирована в равных долях. Имею ли я право на освобождение от налога на квартиру?

На пенсии с ноября 2013г. В собственности только один жилой дом. Заявление о льготе не подавал, предполагая, что она автоматом. Глупец. Уведомления не приходили и я не платил с 2014г. 4 вопроса: 1. Сейчас нужно в заявлении указать о льготе только на 2017г? 2.По какой форме подается заявление на перерасчет за 3 предыдущих года. 3. Имеет право налоговая отказать в перерасчете за 3 года предыдущих? Как мне обосновать перерасчет? 4. Если в собственности только один дом, нужно ли подавать еще и уведомление о выборе льготы?

В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.

Вам для начала следует произвести сверку с налоговой, т.е. уточнить начислялся ли вам налог за эти года. И только потом писать заявление. Обращайтесь в вашу налоговую, возьмите свидетельство ИНН, документы на квартиру, пенсионное удостоверение и их копии.

1. В заявлении ставьте дату вашего выхода на пенсию.

2. См. в статье можно скачать форму заявления о возврате излишне удержанных и уплаченных сумм налога, но поскольку вы не платили, вам следует уточнить на месте, в какой форме написать заявление (скорее всего в простой письменной форме).

3. Отказать не имеют права. Обосновывать никак не надо, если налог начислялся, то вам должны сделать перерасчет, но не более чем за последние 3 года.

4. Даже если один дом писать уведомление нужно все равно, т.к. в заявлении объект не указывается, а только ваши данные как налогоплательщика.

Впервые получил такой квалифицированный и однозначный ответ от юриста. Большое спасибо, Светлана! Только вот ИНН я не получал что указывать?

Совершенно верно, имущественный налог уплачивается за отчетный год до 01.12. следующего года. То есть если объект недвижимости был приобретен в 2016 году, то имущественный налог должен быть уплачен на основании налогового уведомления до 1 декабря 2017 года.

В этой связи Вам следует написать заявление (представляемое вместе с уведомлением) о преждевременности начисления налога и отправить такое заявление в налоговую инспекцию.

Добрый день! Я пенсионер, имею в собственности две квартиры.Одна-жилое помещение 46 м.кв. другая- нежилое помещение 78 м.кв.,которое сдаю в аренду и плачу налог предпринимателя за доход.Когда не была на пенсии уведомление на оплату налога приходило, как только вышла на пенсию- уведомлений об уплате налога на квартиры не получала.Из ответов я поняла, что льготу на нежилое я получить не могу, а на жилую квартиру я имею льготу.Это так? Какие мои действия сейчас, ведь 1 ноября уже прошло. За какой период я должна платить? За 3 года или за 2016 год? Спасибо.

Здравствуйте, Зинаида Петровна!

Налог на имущество с физических лиц уплачивается на основании налогового уведомления, которое формирует налоговая инспекция и высылает гражданам.

Пенсионеры имеют льготу по налогу на имущество в отношении жилой квартиры. Нежилая квартира (нежилое помещение, как в Вашем случае) не подпадает под льготную категорию.

Объяснить Вашу ситуацию можно, предположив следующее. Наверное, Вы в налоговый орган представляли заявление о том, что Вы пенсионер и претендуете на льготу. Так как у Вас одна квартира-жилое помещение, то в отношении неё налоговая инспекция автоматически применила льготу (без Вашего уведомления до 01 ноября), в порядке абз. 3 п. 7 ст. 407 НК РФ.

В отношении нежилого помещения (второй квартиры) ситуация такова. Скорее всего, как предпринимать, Вы применяете упрощенную систему налогообложения УСНо, что освобождает Вас от уплаты налога на имущество которое используется в предпринимательских целях (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).

Так как Вы получали уведомления по квартире и платили налог, то уведомлять налоговый орган о наличии объектов недвижимости у Вас нет.

А учитывая вышеизложенное, нет и налоговых обязательств по налогу на имущество (по одной квартире льгота, по другой освобождение ввиду особого режима налогообложения) ни за 2015 г. ни за предшествующих 3 года.

Здравствуйте! До 01.11.16г. не успел написать заявление в налоговую о невзятии с меня за 2016г. налога на недвижимость как с пенсионера, так как с 06.10.16г. нахожусь на больничном с переломом руки по настоящее время. Могу ли я не платить налог и, если нет, то какие ко мне санкции будут от ИФНС? Спасибо!

Здравствуйте, Александр. Санкций никаких не будет, если налоговая учитывала ранее вас как пенсионера и у вас один объект недвижимости, то скорее всего налог начисляться не будет. Если же вас не учтут как пенсионера (нет заявления и уведомления), то налог просто начислят, вам на следующий год придет квитанция, вы ее оплатите, а потом напишите заявление о возврате излешне уплаченных сумм (см. в комментариях и статье есть образец заявления) и вам эту сумму вернут на счет в банке, который вы укажете в заявлении.

Лучше всего обратиться сейчас в налоговую и уточнить на месте, как лучше вам поступить, не исключено, что можно уже сейчас написать заявление на следующий год. В каждом регионе и в каждой налоговой свои особенности и я не могу сказать, как именно в вашем регионе поставлен учет заявлений. Обращайтесь лично в вашу инспекцию.

Здравствуйте. У моей бабушки-пенсионерки 2 квартиры в собственности. Сегодня пришла квитанция, что необходимо оплатить налог на имущество за одну из квартир. Действительно ли пенсионерам теперь необходимо платить налоги за имущество (она платила налоги до того, как вышла на пенсию, после никаких квитанций не приходило)? Как выбрать наиболее выгодную квартиру в плане оплаты налогов? И могу ли я, её внучка, оплатить её налог своей банковской картой? Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте, Ксения. Да, освобождение от налога на имущество для пенсионеров только по одному объекту из каждого вида (1 квартира или комната, 1 дом, 1 гараж или др. нежилое помещение), если объектов два и более, то нужно выбрать только один. Поскольку у каждого объекта разная площадь, разная кадастровая стоимость м2, налог рассчитать не просто и это нужно узнавать в самой налоговой или на сайте, выбрав ваш регион и зная кадастровый номер недвижимости оплаченным.

Светлана, большое спасибо за ваш ответ. Хотелось бы узнать внесли какие-то поправки в законодательство? Просто бабушка не платила налоги ровно с момента выхода на пенсию, а сейчас, спустя столько лет, вновь пришла квитанция.

Да, этим изменениям посвящена вся эта статья. И т.к. у бабушки пенсионерки в наличии несколько объектов недвижимости (два), один из них подлежит налогообложению, на выбор. Нужно обращаться в налоговую и писать заявление с уведомлением.

Простите, но что это значит, что придется оплатить налог на имущество пенсионеру, если любой объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.; если недвижимость используется в коммерческих целях;

А если пенсионер является ИП и применяет УСН и объект, который используется в ком. целях не внесен в список, по которым НИФЛ оплачивают по кад. ст-ти. У нас в области пока НИФЛ платим с инв. ст-ти.

Применение УСНо это другой случай, то есть этот режим налогообложения вообще освобождает от уплаты налога на имущество по объектам недвижимости, которые используется в предпринимательской деятельности. Поэтому при использовании УСНо не требуется подтверждать право на льготу, не важна ни кадастровая, ни инвентаризационная стоимость объекта, налог на имущество просто не начисляется и не подлежит уплате, так как замещен УСНо.

Здравствуйте! Я пенсионер, имею в собственности 1/2 часть квартиры (26 кв.м) и садовый дом площадью 52,2 кв.м. в СНТ. Имею ли я право на налоговый вычет за 50 кв.м для налога на садовый дом, пригодный для проживания только в летний период?

Для начала следует выяснить: в Вашем регионе и, соответственно, в населенном пункте на законодательном уровне установлен порядок определения налоговой базы по кадастровой стоимости. Если нет и налог рассчитывается от инвентаризационной стоимости, то ни о каком вычете (уменьшение базы на 50 кв.м. от общей площади) речи не может и быть.

Далее, если применяется кадастровая стоимость, то вычет возможен в отношение, именно, жилых домов.

В соответствии с письмом Минфина РФ №03­05­06­02/2078 от 21.01.2016 г. садовый дом признается

жилым домом, если он относится к жилым строениям (даже без права прописки в нем). Это можно узнать

из выписки в едином государственном реестре недвижимого имущества (заказать выписку можно в

Росреестре, МФЦ). Если садовый дом не является жилым строением, то, соответственно, он не является

жилым домом и по отношению к садовому дому нельзя применять вычет.

Справочно, если садовый дом не жилой (то есть, по сути, хозпостройка), то владелец имеет льготу по

налогу на имуществу (освобождается от уплаты налога), но при условии, что такая постройка имеет

площадь равную или менее 50 кв. м. Площадь Вашего дома составляет 52,2 кв.м. это, разумеется, больше

50, поэтому Вам эта льгота не положена.

Здравствуйте! Хотела уточнить как применяется льгота(пенсионер) при расчете налога на имущество (2 квартиры), если ставки определяются из суммарной инвентаризационной стоимости. Или сначала предоставляется льгота на один объект, а по второму рассчитывается налог в полном объеме? Или сначала определяется по 2-м объектам суммарная инвентаризационная стоимость и определяется своя ставка, а потом по одному объекту предоставляется льгота. Разница в расчете получается более 1 тыс. руб.

Здравствуйте, Наталья. Сначала определяется суммарная инвентаризационная стоимость и % налога и только потом по одному объекту пенсионер получает льготу.

Здравствуйте! Убедительно прошу разъяснить такую ситуацию. Я военный пенсионер, в 1998 году приобрели с супругой 4-х комнатную квартиру общей площадью 110 кв м. которую оформили в собственность: 1/3 часть на супругу и 2/3 на младшую дочь 1989 г.р. Супруга тоже давно на пенсии, В настоящее время в этой квартире проживаем мы втроём и два пожилых человека: моя мать и тётя супруги. Все пять человек прописаны. Из налоговой извещений не приходит и при проверке задолженности по ИНН она не числится. Должны ли мы что-либо платить? Заранее спасибо.

Здравствуйте, Евгений Дмитриевич. Налог платят только собственники жилья (вас трое). Вы с женой как пенсионеры освобождаетесь от уплаты налога (если больше недвижимости нет), а вот дочь обязана уплачивать налог со своей доли. Если/когда расчет налога по кадастровой стоимости, то ее доля в м2 должна быть уменьшена на вычет 20 м2/3 = 6,66 м2. Но это делается самой налоговой. Если задолженность по ИНН не числится, ваша дочь должна сообщить о том, что у нее есть недвижимость и она не получает уведомление о начисленном налоге.

Уважаемые господа! 29-11-2016 в15-30 я просил прокомментировать ситуацию: пенсионеру предоставляется льгота на хозяйственную постройку площадью до 50 метров, а если площадь больше? Будет ли вычет в размере 50 метров? Благодарю за внимание! Анатолий Васильевич.

Квартира в долевой собственности :2/3 у мамы (1/3 перешла ей после смерти мужа), 1/3 у брата.

Пришло уведомление на квартиру для мамы и там стоит только доля 1/3. налог к уплате 0.

я так понимаю. что это та часть которая перешла ей по наследству от отца.

Она переживает. почему не указана еще ее доля 1/3?

Или раз она пенсионерка. то на эту часть вообще ничего не должно приходить?

Здравствуйте. Наталья. Т.к. объект один и тот же, получение в наследство еще доли это просто увеличение доли в льготируемом объекте. Видимо этим уведомлением налоговая показала, что и вновь полученная доля также будет льготироваться.

Если очень беспокоитесь, просто обратитесь в налоговую и на месте все уточните.

Имею в собственности частную квартиру и 1/3 приватизированной. Я пенсионер. На какую недвижимость я освобождаюсь от налога? С уважением, ВЛАДИМИР Викторович.

За вторую квартиру пенсионерам теперь нужно платить налог

26 октября 2012 1:00 14

Налог на квартиры для пенсионеров

За вторую квартиру пенсионерам теперь нужно платить налог Фото: geldelo.ru

На вопросы читателей о том, кому нужно платить налог на землю и недвижимость, а также о том, какие есть льготы по уплате этих налогов, на прямой линии в «Комсомолке» рассказала заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко .

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ, ЕСЛИ ЕСТЬ ДВЕ КВАРТИРЫ?

— Я недавно построил квартиру. Она оформлена на меня, но там мы живем вместе с женой. У меня в собственности еще одна квартира, которая мне досталась от родителей. Нужно ли платить налог с этих квартир?

— Поскольку вы являетесь владельцем двух квартир в многоквартирных домах, вы признаетесь плательщиком налога на недвижимость. При этом в отношении одной из квартир вы имеете право на льготу в виде полного освобождения от уплаты налога. С какой из двух квартир вы будете уплачивать налог — решать вам. В налоговый орган по месту жительства нужно предоставить заявление, в котором нужно указать местонахождение всех принадлежащих вам квартир, а также сведения о квартире, в отношении которой вы хотели бы воспользоваться льготой.

— А какая сумма налога?

— Ставка налога — 0,1% от стоимости квартиры, платится налог раз в год. Для целей исчисления налога на недвижимость такая стоимость определяется организациями по государственной регистрации или налоговыми органами в порядке, установленном законодательством.

— А можно выбрать ту квартиру, с которой сумма налога меньше?

— Право выбора квартиры, в отношении которой вы хотели бы воспользоваться льготой, принадлежит вам. Но если вы не обратитесь в налоговый орган с соответствующим заявлением, то льгота будет представлена вам налоговым органом самостоятельно, но только уже в отношении той квартиры, которая была приобретена вами ранее.

— Я пенсионерка по возрасту. У меня есть квартира в Минске. И еще доля к квартире бывшего мужа. В этом году он подарил мне оставшуюся долю в этой квартире. Нужно ли мне платить налог?

— На данный момент вы являетесь владельцем двух квартир в многоквартирных домах. Это значит, что вы являетесь плательщиком налога на недвижимость, и с одной из этих квартир вам нужно будет заплатить налог.

— А льготы для пенсионеров нет?

— Законодательство в этом году изменилось, и теперь пенсионеры так же, как и остальные граждане, должны уплачивать налог со второй квартиры.

КТО ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ И НЕДВИЖИМОСТЬ?

— Я инвалид II группы. Есть ли у меня льготы по налогам на землю и недвижимость? У меня есть земельный участок и дом.

— Подскажите, прописаны ли вместе с вами в этом доме трудоспособные лица?

— В этом случае вы имеете льготу и уплачивать налог на недвижимость и землю вам не нужно.

— Да, совершенно верно.

— Но я 5 лет плачу налог за дачу! Как так получилось? Мне председатель товарищества говорит, что надо платить.

— Вам нужно обратиться в налоговый орган по месту жительства и предоставить сведения об инвалидности. Кстати, излишне уплаченный налог за предыдущие годы вам должны вернуть.

— У нас ребенок-инвалид, ему 17 лет. Есть ли у нас льгота по уплате налогов?

— Законодательством льгота в данном случае не предусмотрена. Однако вы можете обратиться с заявлением об освобождении от уплаты земельного налога, налога на недвижимость в свой исполком по месту жительства. Исходя из вашего материального положения, местные органы власти примут определенное решение.

— Я в этом году вышла на пенсию. Знаю, что пенсионеры не платят налог на землю и недвижимость, но извещение мне прислали. Кто прав? Дом находится в сельской местности, я работала в этой же деревне.

— Подскажите, проживают ли с вами трудоспособные лица?

— Дочка со мной прописана. Она недавно вышла из декретного отпуска.

— Как пенсионер по возрасту, вы имеете право на льготу по земельному налогу при условии, что по месту вашего жительства не зарегистрировано трудоспособных лиц. Но поскольку с вами зарегистрирована дочка, то налог на землю платить нужно. Если вы работали в организации, расположенной в сельской местности, которая осуществляла сельскохозяйственное производство, а также в организации здравоохранения, культуры, образования и социальной защиты и прекратили трудовой договор в связи с выходом на пенсию, то вы освобождаетесь от уплаты налога на недвижимость.

— Кто имеет право льготы по уплате налога на землю и недвижимость?

— Льготы предусмотрены для социально незащищенных категорий граждан. Это пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II групп, нетрудоспособные граждане. Но есть исключения: льготы в отношении жилых домов не будет, если с указанными лицами зарегистрированы трудоспособные лица.

— А какой размер льготы?

— Полное освобождение от уплаты этих налогов.

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ, ЕСЛИ ДОМ НЕДОСТРОЕН?

— Мы два года назад начали строить дом, в этом году нам пришло извещение об уплате налога. Но мы еще даже не живем в этом доме — там ни вода, ни свет не подведены.

— Если у жилого дома есть фундамент, стены и крыша, то он считается объектом незавершенного строительства. С такого объекта уплачиваются налоги, несмотря на то, что в эксплуатацию он еще не сдан.

ПОЧЕМУ ДОМ ПОСТАРЕЛ, А НАЛОГ УВЕЛИЧИЛСЯ?

— Мы с мужем купили небольшой деревянный домик в деревне Копыльского района. Скажите, из чего складывается налог на землю и недвижимость, а то у нас получается с каждым годом дом молодеет, а ведь на самом деле это не так!

— Сумма налога на земельный участок считается от кадастровой стоимости. Ее определяет территориальная землеустроительная служба. Что касается дома: для исчисления налога берется стоимость, определенная на 1 января того года, за который вы уплачиваете налог (в данном случае 2012 год — Ред.). Определяется эта стоимость территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него или сделок с ним (раньше — БРТИ. — Ред.). Ставка налога составляет 0,1%. Однако, если БРТИ данные о стоимости налоговому органу не предоставило, то расчет налога производится исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра. Эту стоимость определяет местный исполком.

В извещении, которое вы получили, приведен расчет налогов. Кроме того, следует учитывать, что местным советам депутатов предоставлено право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза, ставки земельного налога и налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков. Возможно, на территории, где расположены принадлежащие вам земельный участок и жилой дом, было решено увеличить налог.

При необходимости за получением подробных разъяснений вы можете обратиться в налоговый орган, который исчислил вам налог. Телефон инспектора также приведен в извещении на уплату налога.

— А если считаю, что стоимость, из которой посчитали налог, завышена?

— Вы можете заказать оценку дома, и налоговый орган пересчитает налог, исходя из тех данных, которые вы предоставите.

Кому нужно платить налог на дома, квартиры и земельные участки:

— физическим лицам, которым принадлежат здания и сооружения (квартиры, жилые дома, дачи, садовые домики, хозпостройки), которые расположены на территории Беларуси , в том числе и недостроенные. Правда, в том случае, если у вас в собственности только одна квартира в многоквартирном доме, то от налога вас освободят. Если же квартир у вас две, то за одну придется заплатить налог;

— физическим лицам, которым земельные участки на территории Республики Беларусь предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования либо предоставлены в частную собственность.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *