Налог на недвижимость для пенсионеров

Какой налог на недвижимость предусмотрен для пенсионеров?

Налог на недвижимость для пенсионеров

В текущем году в сфере налогового законодательства произошли изменения. Они коснулись моментов взимания налогов в пенсионеров. Так, введены льготы в области налогов на имущество физических. На такие льготы имеют право:

  • Граждане в возрасте от 55 и 60 лет;
  • Граждане, получающие пенсионные выплаты;
  • Военные пенсионеры.

Нужно ли платить налог на имущество пенсионерам? Полного освобождения от налогов, отмены налогов на имущество пенсионерам ожидать не стоит. Введено лишь частичное освобождение от налогов. Кроме того, предоставляются на определенных условиях. В отношении земельного налога в ближайшее время послаблений для пенсионеров не предвидится.

Освобождению от налогов подлежат:

  • Дома, квартиры или комнаты, использующиеся для постоянного проживания;
  • Гаражи и машино-места;
  • Сооружения хозяйственного назначения и иные подобные постройки, площадь которых не более 50 квадратов, размещенные на садовых участках;
  • Помещения, используемые для ведения творческой и иной профессиональной деятельности.

Прочее имеющееся имущество облагается налогом в общем порядке. Также подлежат налогообложению в общем порядке недвижимое имущество, кадастровая стоимость которого более 300 млн.руб.

На видео-налог на недвижимость для пенсионеров:

Налоговые льготы актуальны при наличии двух обязательных условий:

  • Если они используются по основному, но не коммерческому назначению;
  • Собственником помещения является только пенсионер.

В рамках изменений условий налогообложения, в частности взимании налогов на имущество, право на получение льгот предоставляется только на один из имеющихся пенсионера объект недвижимого имущества. При этом не учитывается наличие нескольких оснований на получение. Таким образом, при наличии нескольких объектов недвижимости, льготы распространяются только на один, но право выбора остается за самим пенсионером.

Налог на недвижимость для пенсионеровКак рассчитать налог на имущество организаций, можно подробно узнать прочитав статью.

Прочитав данную статью станет ясно, берется ли подоходный налог с больничного листа или же нет.

Возможно вам так же будет интересно узнать про то, какие документы для возврата налога за лечение необходимо собрать и предоставить в первую очередь.

Предоставляется при наличии заявления пенсионера, поданного в территориальные отделы налоговой инспекции. Дополнительно к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие наличие права на нее. Таким документом может быть пенсионное удостоверение, общегражданский паспорт и справка из пенсионного фонда о начислении пенсии. Налог на недвижимость для пенсионеров

Данный пакет документов необходимо подавать до первого ноября ежегодно. В заявлении обязательно должен быть указан недвижимый объект, с указанием местонахождения, на который пенсионер хотел бы получить льготу. Таким образом, для получения льгот по налогу на недвижимое имущества за 2016 год, необходимо представить документы не позднее 1 ноября этого же года.

В ситуации, если такое заявление подано не было, льгота останется актуальной, но выбор объекта недвижимости сделает налоговый орган. Так, если у пенсионера в собственности имеется одна квартира или частный дом, такое заявление подавать нет необходимости.

Берут ли налоги с военных пенсионеров? В отношении военных пенсионеров льгота сохраняется. Но в отличие от всех других пенсионеров, данные граждане должны подавать заявления самостоятельно. При несвоевременности подачи пакета документов на предоставление льгот, перерасчет налоговых баз будет осуществлен только за последние 3 года. Компенсация будет выдана в денежном выражении.

Право предоставляется следующим категориям граждан; Налог на недвижимость для пенсионеров

  • Героям РФ и СССР, а также имеющим награду – Орден славы трех степеней;
  • Инвалидам первых двух групп инвалидности;
  • Участникам ВОВ, и военных действий в составе действующих армий;
  • Пенсионерам, служившим в вольнонаемных составах Армии, органов государственной безопасности, внутренних дел, занимавших штатные должности в частях, входивших в составы действующих армий;
  • Семьям военнослужащих, потерявших кормильца;
  • Военным-интернационалистам, принимавшим участие в военных действиях в Афганистане;
  • Родителям и семьям военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей по службе.

Как происходит дарение недвижимости между близкими родственниками, подробно рассказывается в данной статье.

Каким образом происходит возврат подоходного налога за медицинские услуги, можно понять из данной статьи.

Какие выплаты работнику при сокращении штата существуют, можно понять прочитав статью перейдя по ссылке.

Также льготы предоставляются категориям граждан, принимавшим участие в испытаниях ядерного оружия, в ликвидации ядерных аварий, а также получивших инвалидности и заболевания в ходе испытаний ядерных и космических установок.

Налоговые льготы на недвижимость по ипотеке для пенсионеров

Налог на недвижимость для пенсионеровВ связи с тем, что два года назад были приняты поправки в Налоговый кодекс, многие представители такого социального слоя российского общества, как люди пенсионного возраста, весьма озадачены тем – придется ли им платить налог на недвижимость по ипотеке по новейшим правилам.

Дело в том, что до этого данный вид платежа их совершенно не касался, кроме того, было совершенно не важно, какое количество объектов находится в их собственности.

Должны ли пенсионеры платить налог на недвижимость?

Перед тем, как определить – в каких случаях должны пенсионеры выкладывать свои средства на данные платежи, сначала необходимо определиться, в каких случаях эта категория граждан имеет право на данную разновидность налоговой льготы:

  • Налог на недвижимость для пенсионеровКвартиры;
  • Комнаты;
  • Жилые дома;
  • Сооружения, имеющиеся площадь не больше 50 квадратных метров и располагающиеся на территории дачных,

садовых участках или землях, рассчитанных под индивидуальное жилищное строительство, которые при этом могут быть использованы в качестве жилых помещений;

Налоговые льготы при покупке квартиры для разных категорий пенсионеров

когда человек работает и при этом, соответственно, получает определенный доход, он с него выплачивает налог на доходы или НДФЛ. При этом как для работающих категорий граждан, так и для неработающих эта ставка является фиксированной и составляет всего лишь 13%.

В связи с тем, что есть вероятность получить налоговый вычет по жилищной площади, каждое физическое лицо, ставшее владельцем квартиры в результате заключенной сделки купли-продажи, имеет право на возвращении суммы в размере не больше 260 тысяч рублей.

Работающие пенсионеры в этом плане не являются исключением, в связи с этим моментом, они имеют полное право на возвращение данных средств, однако по прошествии года с момента приобретения имущества.

Если же пенсионер не работает, то ему положена официальная пенсия, которая по российскому законодательству налогом типа НДФЛ не облагается, соответственно, при приобретении жилплощади он не имеет права воспользоваться имущественным вычетом.

После того, как был принят федеральный закон №330-ФЗ, который официально регламентировал поправки в налоговый кодекс РФ, при правильном подходе к данному вопросу при приобретении пенсионером недвижимого жилого имущества он имеет возможность вернуть налог НДФЛ, однако порядок возвращения здесь будет несколько иным.

Человек, принадлежащий к категории неработающих пенсионеров, имеет право на использование льготы в течение последующих трех лет, которые проходят, начиная с момента покупки недвижимости. Согласно законодательству, льготу можно оформить лишь в случае, когда физическое лицо во время данного периода времени получало хоть какой-нибудь официальный доход.

Если приводить пример, то пенсионер, купивший квартиру в 2014 году, может получить налоговый вычет за 2013, 2012 и 2011 год. Данный способ юристы имеют переносом остатка на другие льготы.

Оформление льготы в процессе приобретения жилой площади независима от возраста, так как подобный механизм является универсальным для всех граждан нашей страны.

При этом физическому лицу нужно будет предоставить в налоговый орган справку типа НДФЛ-3, где надо прописать все пункты, имеющие хотя бы незначительное отношение к приобретению квартиры, уплате налогового бремени и цены жилой площади.

Помимо этого, сюда придется приложить некоторые документы:

  1. Налог на недвижимость для пенсионеровЗаявление, составленное по официальной форме;
  2. Ксерокопия паспорта (страницы с фотографией и пропиской);
  3. Обязательно прикладывают документы на квартиру, подтверждающие право на владение ей (договор о купле-продаже, наследовании, выданное свидетельство о праве собственности);
  4. Справки относительно полученных во время отчетного периода доходов.

Чтобы получить одобрение на данную операцию, необходимо все указанные документы предоставить в налоговые органы, где они будут проходить проверку в течение трех месяцев. Соответственно, эти же государственные предприятия проверят – имеет ли право человек получить подобный вычет.

Чтобы стать обладателем данной суммы, гражданину пенсионного возраста необходимо иметь соответствующий счет в одной из отечественных банков. Стоит отметить, что в наличном формате средства выданы не будут.

Если же пенсионер приобретал жилую недвижимость не самостоятельно, а в качестве долевой собственности, то тот человек, который покупал жилье вместе с ним, тоже имеет право на подобные налоговые вычеты. Однако они должны быть в обязательном порядке соразмерны с той суммой, которая была израсходована на приобретение жилплощади.

В случае, когда жилплощадь приобретает работающий пенсионер, он может получить аналогичный вычет либо через налоговую службу, либо непосредственно через своего работодателя – это полностью зависит именно от человека, купившего недвижимость.

Пенсионер, одновременно совмещающий несколько мест работы, способен сразу сделать налоговый вычет у нескольких агентов по налогов. Работники налоговых органов могут сами установить порядок работодателей, через которых гражданин получит льготу.

Получение имущественного вычета по дополнительным доходам

Налог на недвижимость для пенсионеровЗакон, описывающий оформление налоговых вычетов, содержит в себе довольно большое количество разного рода дополнений и исключений.

Однако в нем имеется пункт, остающийся в первозданном виде в течение долгого времени. Он говорит о том, что год оформления документа, закрепляющего за гражданином права собственности, все дополнительные правовые бумаги, которые относились к процессу оформления данной жилплощади, обозначают год активации права на получение соответствующего налогового вычета.

Чтобы это сделать, придется предоставить в налоговые органы декларацию, касающуюся покупки жилой площади.

Налог на недвижимость для пенсионеровЕсли пенсионер приобрел жилую недвижимость, то он имеет полное право обратиться в налоговую службу с декларацией 3-НДФЛ.

Это заявление позволит на следующий год после приобретения недвижимого имущества получить налоговый вычет, величина которого будет составлять не больше 260 тысяч рублей. Чтобы это было сделано в строгом соответствии с буквой закона, необходимо предоставить некоторые документы:

  1. Свидетельство о приобретении права собственности на недвижимость жилого плана – для этого нужно будет предъявить соглашение относительно купли-продажи, наследовании, обмене и так далее;
  2. Подписанный акт приема-передачи имущества. Он будет особенно важен в случае, если был заключен долевой договор о владении имуществом.

В случае приобретения гражданином, уже находящимся на пенсии, жилой недвижимости, ему следует как можно скорее заняться именно оформлением документов. Это связано с тем, что подобное право имеет действие в течение всего лишь ближайших трех лет.

К примеру, если пенсионер стал владельцем недвижимого имущества жилого рода в 2014 году, а при этом с заявлением в налоговую он обратился лишь в 2016, то правом переноса он может воспользоваться лишь за 2012 и 2013 году. Если еще немного протянуть в плане времени, то он потеряет и 2012 год и так далее.

Подобный момент относится к людям, которые стали пенсионерами менее трех лет назад. Соответственно, начиная с этого времени, они перестали платить НДФЛ.

Налог на недвижимость для пенсионеровДанный момент затрагивает людей пенсионного возраста, которые состоят в зарегистрированном браке. Если супруг либо супруга имеют доход, подпадающий под налоговое законодательство нашей страны, то подоходный налог может вернуть и через это лицо.

Такое правило будет действовать даже в том случае, если работающий супруг или супруга зарегистрируют купленное пенсионером в ипотеку жилье на себя, так как подобная собственность представляет собой совместное нажитое имущество. При оформлении данного заявления придется дополнительно приложить заявление относительно доли имущества и свидетельство о браке.

Налог на недвижимость для пенсионеров

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Налоговые льготы пенсионерам по налогу на недвижимость

Размещено 2 августа 2016

Налог на недвижимость для пенсионеров

Л юди, достигшие пенсионного возраста, получающие ежемесячные выплаты пожизненного содержания, а также пенсионеры, получающие пенсионные выплаты, имеют право получать льготы по налогу на имущество физических лиц. О том, какие льготы могут получать пенсионеры мы и поговорим в этой статье.

Налоговые льготы пенсионерам по налогу на недвижимость.

Согласно Российского законодательства, для пенсионеров могут освобождаться от налога на недвижимость следующие объекты:

— машино — места и гаражи;

— хозяйственные сооружения и строения площадь, которых не превышает пятидесяти квадратных метров, расположенные на садовых, дачных и других земельных участках;

— сооружения и помещения, используемые в творческой профессиональной деятельности как мастерские, ателье, студии.

Другие виды недвижимого имущества подлежат налогообложению в общем порядке. К тому же эта льгота не распространяется на объекты недвижимости, которые имеют стоимость более трехсот миллионов рублей (имеется ввиду кадастровая стоимость).

Законодатели определили два основных условия, при которых недвижимость может освобождаться от налогов:

— недвижимость не должна использоваться в коммерческой деятельности, например, сдаваться в аренду;

—недвижимость должна находиться только в собственности пенсионера.

По новым правилам налоговые льготы предоставляются только на один объект имущества. При этом не учитывается, сколько оснований имеется у пенсионера для применения льгот. То есть, пенсионер, имеющий в собственности несколько дач или квартир, будет освобожден от оплаты налога только на одну квартиру или дачу. Право выбора, за что именно он не будет платить налог, предоставляется самому пенсионеру. За остальную недвижимость пенсионер платит налог на общих основаниях.

Чтобы пенсионеру получить льготу по налогу на недвижимость, следует подать заявление о предоставлении льготы в налоговую инспекцию, по месту нахождения объекта недвижимости. Данное заявление можно скачать здесь. К заявлению необходимо приложить документы , которые подтверждают право пенсионера на получение льготы (пенсионное удостоверение).

До первого ноября года, предшествующего году, в котором предполагается получение льготы, пенсионеру следует подать заявление о том, за какой именно объект своего имущества он не хотел бы платить налог. То есть, если налог будет выплачиваться в 2016 году, до первого ноября 2015 года такое заявление необходимо подать. В случае если пенсионер не смог или не успел выбрать не облагаемую налогом недвижимость, за него выбор такой недвижимости сделает налоговый орган. При этом будет освобождена от налога та недвижимость, которая по кадастровой стоимости окажется самой дорогой. То есть пенсионер, в любом случае, ничего не теряет.

Какие пенсионеры освобождаются от налога на имущество?

Налог на недвижимость для пенсионеров

Граждане пенсионного возраста часто задумываются о налогах на имущество.

Эта тема беспокоит пенсионеров довольно длительное время и вызывает много вопросов. В 2014 году был рассмотрен закон, который внес некоторые коррективы на налогообложение для пенсионеров.

Налог на недвижимость для пенсионеровРанее люди пенсионного возраста не должны были оплачивать налог на имущество.

Не имело значения количество недвижимых объектов, принадлежащих пенсионерам.

Стоит успокоить пенсионеров – льготы сохранились в прежнем режиме, налоги платить не нужно.

Сразу определимся, кто точно освобождается от уплаты налогов на имущество.

От налогообложения за недвижимое имущество освобождаются такие пенсионеры как:

  • инвалиды 1, 2 группы;
  • инвалиды детства;
  • пенсионеры по старости.

Налог на недвижимость для пенсионеровОни не платят налоги за любое имущество, будь то гараж, сарай, дачный дом или квартира.

Пенсионеры не платят налог, но иногда им ошибочно может прийти квитанция, в которой указана сумма налога.

В таком случае надо явиться с квитанцией инспекцию ФНС, показать свое пенсионное удостоверение.

Так пенсионер сможет подтвердить, что он является лицом пенсионного возраста и налогам не облагается.

Пенсионеры не должны платить за других собственников жилья налог на имущество.

То есть остальные лица не пенсионного возраста оплачивают свои налоги в прежнем режиме, а не делят их между пенсионерами, проживающими в квартире.

Многие пенсионеры задаются крайне важным для них вопросом: «Если объектов недвижимого имущества несколько, то за какие надо платить налог?».

Количество объектов недвижимого имущества значения не имеют.

Налогами не облагаются следующие объекты, принадлежащие лицам пенсионного возраста:

  • квартиры;
  • комнаты;
  • жилые дома и стройки;
  • помещения, созданные для творческой деятельности;
  • места, приспособленные для стоянки автомобилей;
  • дачи;
  • гаражи;
  • сараи.

Все остальное имущество подвергается налогообложению. Существует еще 2 важных условия, которые также влияют на налоги:

  1. Имущество должно быть собственностью пенсионера. Только тогда он не будет платить налоги.
  2. Имущество не должно применяться в предпринимательском деле.

Недавно было введено новшество – налоговые вычеты. Их внедряют, несмотря на то, что пенсионер освобожден от налоговых льгот.

Это даже большой плюс для лиц пенсионного возраста. Они получат и вычет, и отсутствие налогов на жилье.

Налог на недвижимость для пенсионеровЧтобы оформить возврат налога нужно обратиться в налоговую инспекцию.

Явившись туда, необходимо написать заявление в произвольной форме, предоставить справку о том, что человек является пенсионером (можно копию пенсионной).

Заявление о возврате взятого налога за каждый период надо писать отдельно.

Все эти документы надо передать в налоговую. Обязательно передается в ту налоговую, которая расположена по месту расположения недвижимого имущества.

Документы надо передать в отдел работы с налогоплательщиками. Можно просто отправить их по почте на адрес налоговой инспекции.

Механизм возврата налога несложен. Если пенсионер приобретает жилую площадь, то он также может избежать уплаты налога в размере 13 процентов.

Что необходимо для этого сделать?

  1. Обратиться в налоговые органы и предоставить справку по форме 3 НДФЛ, указать в ней все пункты, доходы, о том, что был уплачен налог, цену на недвижимость.
  2. Кроме справки 3 НДФЛ, надо написать заявление. Форму можно узнать непосредственно в налоговой. Также понадобится ксерокопия паспорта, справка о доходах 2 НДФЛ, пакет документов на квартиру (сюда относится договор о купле жилого помещения, расписка о получении денег, право собственности).
  3. Инспекция проверит поданные документы и заявление в течение 3 месяцев. Проверяется правильность оформления документов, право человека на льготы по налогообложению. Если проверенные документы верны, то пенсионеру перечисляют на банковский счет вычет из деклараций.

Если документы неверны или поданы не в полном объеме, то налоговые органы делают запросы на недостающие документы.

  • Не забудьте перед тем как подавать документы в налоговые органы, обзавестись расчетным счетом в банке.

    Ведь именно на него будут сделаны перечисления. Реквизиты счёта следует указать в документах. Наличностью денежные средства не выдаются, только при помощи перевода.

  • Налог на недвижимость для пенсионеровСуществует закон, который был откорректирован в 2013 году, касающийся военных пенсионеров.

    Из него следует, что пенсионеры, которые отслужили 20 лет и более не подвергаются налогообложению на имущество.

    Естественно, если человек посвятил военной службе меньшее количество лет, то о льготах на налоги можно не мечтать.

    Чтобы получить желаемые льготы просто сидеть сложа руки не выход.

    Надо обратиться в налоговую инспекцию, предоставив необходимые документы. Потребуется также заявление.

    Самый важный документ, прикладываемый к заявлению – пенсионное удостоверение. Именно оно подтверждает то, что человек является пенсионером.

    Налог на недвижимость для пенсионеровНалоговые льготы должны применяться к конкретным объектам недвижимости.

    Сообщить об этих объектах надо до 1 ноября текущего года.

    Если пенсионер не заявил в налоговую о том, какой объект попадает под льготы, то по истечении срока (1 ноября) изменить имущество будет невозможно.

    Переживать за тот объект, который самостоятельно выберет налоговая, не надо. Она выбирает ту недвижимость, которая имеет наибольший налог. Пенсионер не будет ущемлен и это немалый плюс.

    Стоит напомнить, что лица пенсионного возраста обладают льготами, касающимися налогов, на землю. Уточнить свои права и льготы можно в администрации города, налоговых органах.

    Существуют особенности льгот на налоги, о которых нужно помнить:

    1. Если пенсионер не работает, то льготы должны предоставить за три последних года.
    2. В том случае, когда пенсионер имеет лишь долю в квартире. Он также не платит за нее налог, на него распространяется льгота. Остальные сожители и собственники не пенсионного возраста платят налог на жилье в обычном порядке.
    3. Пенсионер может добиться получения льготы на налоги не только через налоговую инспекцию. Можно просто обратиться к работодателю (если пенсионер работает). Пенсионер может работать на нескольких работах и с каждой получить налоговый вычет.

    Но налоговая инспекция рассмотрит всех работодателей и вынесет заключение, какие выплатят вычет, а какие нет. Поэтому пенсионер сперва должен сходить в налоговые органы и получить уведомление, свидетельствующее о том, что ему полагается вычет. Далее, надо обратиться лично к налоговым агентам и показать уведомление.

    Налог на недвижимость для пенсионеровЛюбой пожилой человек, находящийся на пенсии может получить льготы по налогообложению.

    Обо всех нюансах в этом деле можно узнать у налоговых органов.

    Туда же предоставляются все документы, подтверждающие нахождение на пенсии. Подавая документы, можно надеяться на то, что налоговая назначит вычет. Вычет выплатят на банковский счет.

    Если пожилой человек своевременно с документами не обратиться в налоговую инспекцию, то его автоматически смогут освободить от самых высоких налогов лишь одного принадлежащего ему объекта. Поэтому желательно посуетиться и записать ту собственность, налоги по которой уплачивать не хочется.

    +7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

    Налог на имущество (квартиру) для пенсионеров с 2016 года, как получить льготу, Юридические Советы

    В каких случаях освобождается от уплаты налога на имущество (недвижимость, квартиру) пенсионеры. Заявление на получение льготы.

    Налог на имущество (недвижимость) для пенсионеров с 2016 года, как получить льготу по налогу на квартиру

    Традиционно пенсионеры всегда были освобождены от налогообложения своей недвижимости. С внедрением новых расчетов исчисления налога на имущество всем известные правила изменились. Главное новшество заключается в исчислении налога с учетом кадастровой стоимости. Но для пенсионеров изменения на этом не заканчиваются.

    Согласно последним изменениям в налоговом законодательстве, которые взбудоражили все население нашей страны, продолжает свое существование льгота при исчислении налога на имущество для пенсионеров. Причем также, как и ранее, пенсионер не платит налог в размере 100% на следующую недвижимость:

    • квартиры и комнаты, как в новостройке, так и на вторичном рынке;
    • дома;
    • помещения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
    • хозяйственные строения и сооружения (не более 50 кв.м. общей площадью), расположенные на дачных, садовых и других земельных участках;
    • гаражи и машино-места.

    Даже если фактически объект оформлен на пенсионера, то все равно необходимо будет оплатить налог на следующую недвижимость:

    • любой объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.;
    • если недвижимость используется в коммерческих целях;
    • если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

    Вопрос: в собственности пенсионера находится две квартиры и два гаража. За какую недвижимость нужно оплатить налог на имущество в 2016 году?

    Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2016 года от кадастровой стоимости ).

    Таким образом, законодатель заранее исключил возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров с целью освобождения от уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться нововведений тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

    Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для всех налогоплательщиков:

    Вопрос. В собственности находится несколько квартир. Собственник – пенсионер. На какую именно квартиру распространяется льгота?

    Ответ: В рассмотренном случае владелец имеет право самостоятельно определить объект недвижимости, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать соответствующее заявление на льготу по налогу в ИФНС.

    Вопрос: Если пенсионеру принадлежит только 1/2 доля в недвижимости, а другая часть 1/2 не пенсионеру, как будет учитываться льгота?

    Ответ: Не облагаться будет только доля пенсионера. Другой собственник сможет воспользоваться только льготой по метражу согласно его доли, то есть 20 м2/2 для квартиры или 50м2/2 для дома.

    Чтобы получить льготу на недвижимое имущество, находящееся в собственности пенсионера, необходимо в срок до 1 ноября текущего года подать:

    Если пенсионер вообще никогда ранее не писал заявление, что он является пенсионером, то ИФНС начисляет налог на все объекты, т.о. считается он не уведомил налоговую и отказывается от льготы.

    Если владелец пенсионер ранее подал заявление, но сейчас не подал уведомление о выборе льготируемого объекта, то ИФНС само освободит от налога тот объект, за который пришлось бы платить максимальный налог. Т.о. пенсионеру придется платить минимальный налог.

    В случае опоздания с сообщением о том, что собственник получил пенсионное удостоверение возможно произвести пересчет налога, но только в следующем году. Пересчет налога допустимо произвести не более, чем за 3 последних года. Для этого пенсионеру обязательно следует подать заявление на возврат излишне уплаченного налога (скачать можно здесь ). Важно, чтобы в тот момент уже было выдано удостоверение пенсионера.

    Для определения налога на имущество абсолютно не берется в расчет тот факт, трудоустроен ли пенсионер или нет. Если есть пенсионное удостоверение, то это уже является основанием для того, чтобы освободить от налога на недвижимость. Для самого человека в случае его трудоустроенности важен момент ежегодного перерасчета пенсии в сторону увеличения, ведь работодатель обязан продолжить платить налог за работника. Но это тема совершенно другой статьи.

    Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

    Здравствуйте, Ирина. Одна квартира и 1 частный дом освобождаются от налога, если собственник- пенсионер. Но об этом нужно обязательно уведомить ИФНС до 1 ноября. Обратитесь в свою налоговую и напишите заявление.

    Здравствуйте! Я пенсионер, москвич, имею в собственности 1/6 квартиры и еще одну квартиру в Москве, жилой дом в Подмосковье на принадлежащем мне участке и 1/4 старого (постройки 1934г.) дома, который в налоговой инспекции числится как дача (в бывшем дачно-строительном кооперативе). Сейчас из налоговой пришло уведомление, что дача будет числиться жилым домом. По техпаспорту это жилое строение, стены у которого каркасно-щитовые с утеплением. Однако дом не приспособлен для круглогодичного проживания и с большим процентом износа. Правомочно ли решение налоговой инспекции? Если да, то получается, что у меня 2 жилых дома. За что мне придется платить налоги?

    Налоговый орган берет сведения о собственности из госреестра, кадастра недвижимости. Судя по письму налоговиков, дому присвоен статус индивидуальный жилой дом. Этот статус не соответствует статусу дачного дома. Сведения в техническом паспорте могут противоречить данным в кадастре и госреестре. Жилое строение это понятие, которое связано с местом нахождения постройки и оно может быть (жилое строение) только на, так называемых, дачно-огородных землях. Вы указали, что домик находится на бывших землях дачного кооператива. Значит назначение земли изменено и соответственно строения рассматриваются в другом качестве. Но глубину этого вопроса можно понять, изучив сведения о Вашем объекте, содержащиеся в госреестре прав на объекты недвижимости и сделок с ними.

    После можно поднимать вопрос об оспаривании действий Росреестра, по внесению изменений в реестр и пр.

    А пока у Вас возникает необходимость уплачивать налог за одну из квартир и один из домов. Для минимизации налогов следует выбирать под льготу более дорогостоящие объекты (с большей кадастровой, рыночной стоимостью).

    Оспаривать действия налоговой инспекции, с большей вероятностью, не имеет смысла, так как ИФНС получало информацию из другого ведомства Росреестр, то есть не принимало решение по существу, а лишь учитывало поступившие данные. Её действия вряд ли можно расценивать как неправомерные.

    Добрый день! Я пенсионер имею 2 кв и земельный участок.Квартира и земельный участок в области в одном городе, где я прописана и живу и в другом городе квартира ,где я не прописана.Какие налоги я должна платить.

    Здравствуйте, Раиса. Прописка не имеет значения, вы можете выбрать ту квартиру, с которой будет меньше налог и по этой, выбранной вами квартире, будет льгота. Но это возможно только при написании заявления в налоговую до 1 ноября. Что касается земельного участка, если он не приватизирован, т.е. не имеет кадастрового номера, то сведений о нем в налоговой даже нет и тогда его можно даже не упоминать в заявлении, земельный налог по нему и так не начисляется.

    Добрый день! Я пенсионер и в собственности у меня квартира в Москве и доля 1\4 в Ленинградской области. Проживаю в Ленинградской области. В заявлении на льготу по налогу

    на квартиру в Москве по месту жительства мне отказали. Обязательно ли совершать поездку в Москву для подачи заявления на льготу?

    Нет, в соответствии с п. 1.1. письма ФНС №4-11/5594@ от 06.04.2015 г. заявление о применение льготы и уведомление о выборе объектов льготирования можно подавать в любой территориальный налоговый орган. Согласно п. 1.7. указанного письма инспекция, принявшая заявление или уведомление, должна самостоятельно переправить документы в нужную ИФНС в течение 3 дней с момента поступления документации. То есть для того, чтобы применить льготу по имущественному налогу в отношении квартиры в Москве, достаточно подать заявление в любой территориальный ИФНС г. Санкт-Петербурга.

    Представленный Вам отказ неправомерный, если он был сделан по основанию представления документов на льготу не в учетный налоговый орган (то есть не по территории нахождения объекта недвижимости в отношении которого применяется льгота).

    Такой отказ можно обжаловать в вышестоящий УФНС по Санкт-Петербургу в течение месяца с момента получения отказа. В жалобе просить признать действия сотрудников ФНС неправомерным и устранить допущенные нарушения.

    Как вариант можно отправить документы по почте.

    Узнайте на сайте почтовый адрес в Москве вашей районной ИФНС и отправьте по почте Письмо с описью вложения, в котором — заявление и уведомление (бланки см. в статье), приложите копию пенсион. удостоверения и копию документов на квартиру. Датой принятия этих документов будет считаться день отправки письма на почте. Второй экземпляр заявления, уведомления и опись с датой отправления храните у себя.

    Добрый день! Квартира приватизирована в равных долях: отец, мать и сын. Мать по возрасту пенсионер с 2000 года, отец с 2006 года. Но родители не получали пенсионное удостоверение. Налог на собственность всегда приходил только на сына. Родители сами не могут узнать есть ли у них долги по налогу на собственность, живут не в России. Может ли сын уточнить этот вопрос самостоятельно? Куда ему нужно обратиться по этому вопросу? Какие документы нужны для этого? Спасибо.

    Да, узнать такую информацию можно. Для этого необходимо получить от родители на имя сына доверенность, удостоверенную консульством страны, в которой проживают родители, на право право представления интересов в налоговых органах (в том числе запрашивать любую информацию, справки, выписки и пр. а также подавать заявления, объяснения и пр.). Такая доверенность составляется в консульстве и сыну отправляется по почте.

    Затем сыну следует обратиться в территориальный ИФНС по месту последней прописки родителей и/или нахождения приватизированной квартиры с заявлением на получение справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеней, штрафов (баланс расчетов налогоплательщика с бюджетом) на каждого из родителей.

    Для обращения в ИФНС достаточно представить подлинник и копию доверенностей и паспорт сына. Он будет действовать как представитель заявителей (родителей). Он же и получить информацию.

    В ИФНС с заявлением обращаются обычно в окно канцелярия или иное окно (какое именно, на месте можно уточнить у консультанта-администратора).

    Добрый день. У меня дом. Я пенсионерка. В свидетельстве на собственность написано здание жилое. Имею ли я право на освобождение от налога на имущество.Спасибо.Елена Ильинична.

    Здравствуйте, Елена. Да, Вам надо обратиться в ИФНС с документами на дом и копией пенсионного удостоверения и написать заявление о предоставлении льготы, сделать это надо до 1 ноября.

    Здравствуйте!Я-пенсионер с 2015 года,имею в собственности три квартиры-одна полностью в собственности,вторая-1/2 часть,третья-1/3 часть.За какую квартиру я имею право не уплачивать налог и есть ли какие-то льготы по налогу за другие объекты.Какие документы нужно предоставить в налоговые органы? Нужно ли это оформлять каждый год ?Спасибо!

    Здравствуйте, Елена. Все ответы на ваши вопросы есть в статье.

    1. Пенсионер имеет льготу только по 1 квартире на выбор, о чем нужно обязательно уведомить налоговую (см. все есть в статье и комментах).

    2. Вам обязательно надо написать заявление в ИФНС по месту жительства что вы пенсионерка (в статье есть бланк, приложить к нему копию пенсион. удостоверения) до 1 ноября. К заявлению приложить Уведомление (в статье есть бланк), в котором указать объект для предоставления льготы. Вы сами оцените, с какой квартиры (долю) получится максимальный налог (ведь 1/2 доля в очень дорогой квартире может быть больше стоимости той, которая полностью в вашей собственности). С 2 остальных будет рассчитан полный налог, согласно вашей доли.

    3. Документы копия пенсионного удостоверения, документы на льготируемую квартиру.

    4. Это оформляется 1 раз. Но, в случае если произошли изменения (продали квартиру, купили еще одну дороже и пр.) тогда подаете в том году, когда произошли изменения, влияющие на льготу.

    Добрый день! По возрасту я еще не являюсь пенсионером. Но с 2013 г. Получила инвалидность 3 группы и соответственно пенсионное удостоверение. Получаю пенсию по инвалидности.Имею в долевой собственности квартиру. Имею ли я льготу на налог на имущество??

    Да, можете. Статьей 407 налогового кодекса предусмотрена льгота для пенсионеров. При это закон не предусматривает какие правовые основания и жизненные обстоятельства послужили поводом для выхода на пенсию. Важно, что пенсия выплачивается в соответствии с пенсионным законодательством.

    Здравствуйте! Мой бывший муж пенсионер, имеет в собственности, вместе со взрослым сыном две комнаты в одной коммунальной 3-х комнатной квартире. Комнаты приватизированы по 1/2 доли на каждого.Сын платит налог на недвижимость за обе комнаты, мужу прислали квитанцию. где освободили его от оплаты налога за одну комнату. Но, так как он пенсионер и обе комнаты в одной квартире это считается одно жилье. Должен ли он платить налог за одну из комнат или должен быть освобожден от налога на недвижимость полностью?

    К Вашему сожалению, позиция налогового органа верная, так как закон не определяет, что объектами налогообложения может быть квартира или отдельно комната. При этом законодателю безразлично местонахождение объектов либо в разных частях страны, либо имеющие общие стены. Коммунальная квартира предполагает изолированные жилые помещения в рамках одной квартиры, то есть комнаты. Две комнаты рассматриваются как два отдельных объекта права собственности, то есть комната сама по себе это жилье и вхождение ее в состав квартиры не меняет ее сути и назначения. На каждую комнату отдельное свидетельство, отдельный лицевой счет, отдельный адрес и пр.

    Поэтому наличие в собственности двух комнат предполагают применение льготы, только в отношении какой-либо одной, даже если они находятся в одной квартире. В этом особенности налогообложения комнат в коммунальной квартире.

    Я пенсионерка с 2004г, прописана и проживаю в приватизированной квартире, где мне принадлежит 1/4 часть. В 2011 году получила в наследство приватизированную комнату ( умерла мама) в коммуналке. Надо ли мне платить налог на недвижимость?

    Здравствуйте, Нина. Да надо, с одной из квартир (или с новой или с 1/4 доли, в которой проживаете), на ваш выбор. Льготу можно получить только после подачи вами заявления и уведомления в налоговую.

    Здравствуйте, я на пенсии с 11.09.2015 г. Как будет применяться льгота по квартире за 2015г, пропорционально времени нахождения на пенсии или в полном объеме?

    Здравствуйте, Людмила Николаевна. Вам следовало еще в прошлом году подать заявление. Но в этом году еще не поздно до 1 ноября следует его подать и также кроме уведомления (где указан объект недвижимости) вам следует написать Заявление на возврат излишне уплаченных сумм налога. А именно, льгота возникает с октября 2015 года и вам должны сделать перерасчет и уменьшить сумму налога за 2015 года, как вы пишите пропорционально, т.е. налог нужно платить только за 9 месяцев 2015г.

    Здраствуйте! Мы с женой пенсионеры соместно владеем двумя комнатами в трёхкомнатной квартире ( коммуналка). На каждую комнату есть отдельное свидетельство о регистрации. Пришло уведомление о налоге в котором со второй комнаты начислен налог. Будет ли начислен налог на вторую комнату если мы сделаем одно свидетельство ( один кадастр. номер) на обе наших комнаты?

    Вы не сможете сделать одно свидетельство без дополнительных действий, так как для этого необходимо объединить эти две комнаты в один изолированный объект. Представляете какие это хлопоты и вложения (перепланировка (ремонтные работы, проект, утверждение в муниципалитете и т.п.), объединение двух объектов (изменение назначения) с регистрацией в кадастре и регистрационном органе и прочее)!

    По закону доли в совместной собственности признаются равными, поэтому ИНФС полагает, что у Вас имеются по 1/2 доли в каждом объекте. В этой связи и право на льготу возникает по одному объекту, причем льгота действует только на долю в объекте. Получается, что одна комната льготируется, а другая принимается как второй объект в собственность (и у Вас и у супруги) и не попадает под льготу.

    Вам проще заключить нотариальное соглашение о разделе имущества между собой, по которому одна комната будет полностью в собственности одного из Вас, а другая, соответственно, у другого. После этого произвести регистрацию в Росреестре и, таким образом, переоформить комнаты в единоличную собственность.

    После этого, следует уведомить ИФНС о льготе каждому на свой объект. В итоге, ни с одной комнаты не нужно будет платить налог.

    я пенсионе. Имею в собственности квартиру, земельный участок 6 соток для садоводства, баню 15кв.м (оформленное в госреестре как нежилое здание) на этом же земельном участке и дачный дом (оформлен как нежилое 2-х этажное здание 80 кв.м). Последние 2 объекта используются только как дача в летний период. Предполагала, что как пенсионер, освобождена от уплаты налогов на недвижимость. Однако, пришло извещение из налоговой об уплате налога за недвижимость. Налоговая объясняет это тем, что баня и дачный дом (2 объекта права) оформлены как нежилые здания в садовом товариществе, а не как садовый или жилой дом. Что-то я неправильно оформила в свидетельстве о госрегистрации права?

    Согласно налоговому кодексу объекты налогообложения делятся на виды: жилой дом, квартира, гараж, прочие строения и т.д. Получить льготу можно только на один объект от каждого вида (перечня).

    У Вас одна квартира, значит она подпадает под льготу, а также баня и нежилой дом эти объекты входят в одну категорию. Соответственно либо баня, либо нежилое здание может льготироваться (что-то одно).

    Для того, что бы и на баню и на дачный дом были льготы требуется внести в кадастр изменение о назначение относительно нежилого здания. А именно, его нужно поименовать как жилое строение. В этом случае Ваш дачный дом будет признаваться жилым домом и у Вас на все объекты в полном объеме будет иметься законная льгота по имущественному налогу.

    Здравствуйте. Моя мать пенсионерка, ей 84 года. Я трудоспособного возраста, но не работаю, так как ухаживаю за матерью и получаю пособие 1.200 руб. Наша квартира приватизирована в равных долях. Имею ли я право на освобождение от налога на квартиру?

    На пенсии с ноября 2013г. В собственности только один жилой дом. Заявление о льготе не подавал, предполагая, что она автоматом. Глупец. Уведомления не приходили и я не платил с 2014г. 4 вопроса: 1. Сейчас нужно в заявлении указать о льготе только на 2017г? 2.По какой форме подается заявление на перерасчет за 3 предыдущих года. 3. Имеет право налоговая отказать в перерасчете за 3 года предыдущих? Как мне обосновать перерасчет? 4. Если в собственности только один дом, нужно ли подавать еще и уведомление о выборе льготы?

    В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.

    Вам для начала следует произвести сверку с налоговой, т.е. уточнить начислялся ли вам налог за эти года. И только потом писать заявление. Обращайтесь в вашу налоговую, возьмите свидетельство ИНН, документы на квартиру, пенсионное удостоверение и их копии.

    1. В заявлении ставьте дату вашего выхода на пенсию.

    2. См. в статье можно скачать форму заявления о возврате излишне удержанных и уплаченных сумм налога, но поскольку вы не платили, вам следует уточнить на месте, в какой форме написать заявление (скорее всего в простой письменной форме).

    3. Отказать не имеют права. Обосновывать никак не надо, если налог начислялся, то вам должны сделать перерасчет, но не более чем за последние 3 года.

    4. Даже если один дом писать уведомление нужно все равно, т.к. в заявлении объект не указывается, а только ваши данные как налогоплательщика.

    Впервые получил такой квалифицированный и однозначный ответ от юриста. Большое спасибо, Светлана! Только вот ИНН я не получал что указывать?

    Совершенно верно, имущественный налог уплачивается за отчетный год до 01.12. следующего года. То есть если объект недвижимости был приобретен в 2016 году, то имущественный налог должен быть уплачен на основании налогового уведомления до 1 декабря 2017 года.

    В этой связи Вам следует написать заявление (представляемое вместе с уведомлением) о преждевременности начисления налога и отправить такое заявление в налоговую инспекцию.

    Добрый день! Я пенсионер, имею в собственности две квартиры.Одна-жилое помещение 46 м.кв. другая- нежилое помещение 78 м.кв.,которое сдаю в аренду и плачу налог предпринимателя за доход.Когда не была на пенсии уведомление на оплату налога приходило, как только вышла на пенсию- уведомлений об уплате налога на квартиры не получала.Из ответов я поняла, что льготу на нежилое я получить не могу, а на жилую квартиру я имею льготу.Это так? Какие мои действия сейчас, ведь 1 ноября уже прошло. За какой период я должна платить? За 3 года или за 2016 год? Спасибо.

    Здравствуйте, Зинаида Петровна!

    Налог на имущество с физических лиц уплачивается на основании налогового уведомления, которое формирует налоговая инспекция и высылает гражданам.

    Пенсионеры имеют льготу по налогу на имущество в отношении жилой квартиры. Нежилая квартира (нежилое помещение, как в Вашем случае) не подпадает под льготную категорию.

    Объяснить Вашу ситуацию можно, предположив следующее. Наверное, Вы в налоговый орган представляли заявление о том, что Вы пенсионер и претендуете на льготу. Так как у Вас одна квартира-жилое помещение, то в отношении неё налоговая инспекция автоматически применила льготу (без Вашего уведомления до 01 ноября), в порядке абз. 3 п. 7 ст. 407 НК РФ.

    В отношении нежилого помещения (второй квартиры) ситуация такова. Скорее всего, как предпринимать, Вы применяете упрощенную систему налогообложения УСНо, что освобождает Вас от уплаты налога на имущество которое используется в предпринимательских целях (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).

    Так как Вы получали уведомления по квартире и платили налог, то уведомлять налоговый орган о наличии объектов недвижимости у Вас нет.

    А учитывая вышеизложенное, нет и налоговых обязательств по налогу на имущество (по одной квартире льгота, по другой освобождение ввиду особого режима налогообложения) ни за 2015 г. ни за предшествующих 3 года.

    Здравствуйте! До 01.11.16г. не успел написать заявление в налоговую о невзятии с меня за 2016г. налога на недвижимость как с пенсионера, так как с 06.10.16г. нахожусь на больничном с переломом руки по настоящее время. Могу ли я не платить налог и, если нет, то какие ко мне санкции будут от ИФНС? Спасибо!

    Здравствуйте, Александр. Санкций никаких не будет, если налоговая учитывала ранее вас как пенсионера и у вас один объект недвижимости, то скорее всего налог начисляться не будет. Если же вас не учтут как пенсионера (нет заявления и уведомления), то налог просто начислят, вам на следующий год придет квитанция, вы ее оплатите, а потом напишите заявление о возврате излешне уплаченных сумм (см. в комментариях и статье есть образец заявления) и вам эту сумму вернут на счет в банке, который вы укажете в заявлении.

    Лучше всего обратиться сейчас в налоговую и уточнить на месте, как лучше вам поступить, не исключено, что можно уже сейчас написать заявление на следующий год. В каждом регионе и в каждой налоговой свои особенности и я не могу сказать, как именно в вашем регионе поставлен учет заявлений. Обращайтесь лично в вашу инспекцию.

    Здравствуйте. У моей бабушки-пенсионерки 2 квартиры в собственности. Сегодня пришла квитанция, что необходимо оплатить налог на имущество за одну из квартир. Действительно ли пенсионерам теперь необходимо платить налоги за имущество (она платила налоги до того, как вышла на пенсию, после никаких квитанций не приходило)? Как выбрать наиболее выгодную квартиру в плане оплаты налогов? И могу ли я, её внучка, оплатить её налог своей банковской картой? Заранее спасибо за ответы.

    Здравствуйте, Ксения. Да, освобождение от налога на имущество для пенсионеров только по одному объекту из каждого вида (1 квартира или комната, 1 дом, 1 гараж или др. нежилое помещение), если объектов два и более, то нужно выбрать только один. Поскольку у каждого объекта разная площадь, разная кадастровая стоимость м2, налог рассчитать не просто и это нужно узнавать в самой налоговой или на сайте, выбрав ваш регион и зная кадастровый номер недвижимости оплаченным.

    Светлана, большое спасибо за ваш ответ. Хотелось бы узнать внесли какие-то поправки в законодательство? Просто бабушка не платила налоги ровно с момента выхода на пенсию, а сейчас, спустя столько лет, вновь пришла квитанция.

    Да, этим изменениям посвящена вся эта статья. И т.к. у бабушки пенсионерки в наличии несколько объектов недвижимости (два), один из них подлежит налогообложению, на выбор. Нужно обращаться в налоговую и писать заявление с уведомлением.

    Простите, но что это значит, что придется оплатить налог на имущество пенсионеру, если любой объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.; если недвижимость используется в коммерческих целях;

    А если пенсионер является ИП и применяет УСН и объект, который используется в ком. целях не внесен в список, по которым НИФЛ оплачивают по кад. ст-ти. У нас в области пока НИФЛ платим с инв. ст-ти.

    Применение УСНо это другой случай, то есть этот режим налогообложения вообще освобождает от уплаты налога на имущество по объектам недвижимости, которые используется в предпринимательской деятельности. Поэтому при использовании УСНо не требуется подтверждать право на льготу, не важна ни кадастровая, ни инвентаризационная стоимость объекта, налог на имущество просто не начисляется и не подлежит уплате, так как замещен УСНо.

    Здравствуйте! Я пенсионер, имею в собственности 1/2 часть квартиры (26 кв.м) и садовый дом площадью 52,2 кв.м. в СНТ. Имею ли я право на налоговый вычет за 50 кв.м для налога на садовый дом, пригодный для проживания только в летний период?

    Для начала следует выяснить: в Вашем регионе и, соответственно, в населенном пункте на законодательном уровне установлен порядок определения налоговой базы по кадастровой стоимости. Если нет и налог рассчитывается от инвентаризационной стоимости, то ни о каком вычете (уменьшение базы на 50 кв.м. от общей площади) речи не может и быть.

    Далее, если применяется кадастровая стоимость, то вычет возможен в отношение, именно, жилых домов.

    В соответствии с письмом Минфина РФ №03­05­06­02/2078 от 21.01.2016 г. садовый дом признается

    жилым домом, если он относится к жилым строениям (даже без права прописки в нем). Это можно узнать

    из выписки в едином государственном реестре недвижимого имущества (заказать выписку можно в

    Росреестре, МФЦ). Если садовый дом не является жилым строением, то, соответственно, он не является

    жилым домом и по отношению к садовому дому нельзя применять вычет.

    Справочно, если садовый дом не жилой (то есть, по сути, хозпостройка), то владелец имеет льготу по

    налогу на имуществу (освобождается от уплаты налога), но при условии, что такая постройка имеет

    площадь равную или менее 50 кв. м. Площадь Вашего дома составляет 52,2 кв.м. это, разумеется, больше

    50, поэтому Вам эта льгота не положена.

    Здравствуйте! Хотела уточнить как применяется льгота(пенсионер) при расчете налога на имущество (2 квартиры), если ставки определяются из суммарной инвентаризационной стоимости. Или сначала предоставляется льгота на один объект, а по второму рассчитывается налог в полном объеме? Или сначала определяется по 2-м объектам суммарная инвентаризационная стоимость и определяется своя ставка, а потом по одному объекту предоставляется льгота. Разница в расчете получается более 1 тыс. руб.

    Здравствуйте, Наталья. Сначала определяется суммарная инвентаризационная стоимость и % налога и только потом по одному объекту пенсионер получает льготу.

    Здравствуйте! Убедительно прошу разъяснить такую ситуацию. Я военный пенсионер, в 1998 году приобрели с супругой 4-х комнатную квартиру общей площадью 110 кв м. которую оформили в собственность: 1/3 часть на супругу и 2/3 на младшую дочь 1989 г.р. Супруга тоже давно на пенсии, В настоящее время в этой квартире проживаем мы втроём и два пожилых человека: моя мать и тётя супруги. Все пять человек прописаны. Из налоговой извещений не приходит и при проверке задолженности по ИНН она не числится. Должны ли мы что-либо платить? Заранее спасибо.

    Здравствуйте, Евгений Дмитриевич. Налог платят только собственники жилья (вас трое). Вы с женой как пенсионеры освобождаетесь от уплаты налога (если больше недвижимости нет), а вот дочь обязана уплачивать налог со своей доли. Если/когда расчет налога по кадастровой стоимости, то ее доля в м2 должна быть уменьшена на вычет 20 м2/3 = 6,66 м2. Но это делается самой налоговой. Если задолженность по ИНН не числится, ваша дочь должна сообщить о том, что у нее есть недвижимость и она не получает уведомление о начисленном налоге.

    Уважаемые господа! 29-11-2016 в15-30 я просил прокомментировать ситуацию: пенсионеру предоставляется льгота на хозяйственную постройку площадью до 50 метров, а если площадь больше? Будет ли вычет в размере 50 метров? Благодарю за внимание! Анатолий Васильевич.

    Квартира в долевой собственности :2/3 у мамы (1/3 перешла ей после смерти мужа), 1/3 у брата.

    Пришло уведомление на квартиру для мамы и там стоит только доля 1/3. налог к уплате 0.

    я так понимаю. что это та часть которая перешла ей по наследству от отца.

    Она переживает. почему не указана еще ее доля 1/3?

    Или раз она пенсионерка. то на эту часть вообще ничего не должно приходить?

    Здравствуйте. Наталья. Т.к. объект один и тот же, получение в наследство еще доли это просто увеличение доли в льготируемом объекте. Видимо этим уведомлением налоговая показала, что и вновь полученная доля также будет льготироваться.

    Если очень беспокоитесь, просто обратитесь в налоговую и на месте все уточните.

    Имею в собственности частную квартиру и 1/3 приватизированной. Я пенсионер. На какую недвижимость я освобождаюсь от налога? С уважением, ВЛАДИМИР Викторович.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *