Налог на недвижимость калькулятор

Расчет нового налог на недвижимость физических лиц с 2015 года

В октябре 2014 года был одобрен почти единогласно (7 против) новый порядок расчета налога на имущество для физических лиц от кадастровой стоимости. После утверждения новый расчет вступит в силу с 2015 года. Реально же впервые уплатить новый налог придется в 2016 году, но платежки Москвичи получать уже по итогам 2015 года. Согласно новому проекту каждый год стоимость налога будет повышаться на 20% вплоть до 2020 года, когда он достигнет предельных значений.

На данном сайты мы постараемся собрать вам как можно больше информации о новой редакции закона. К вашим услугам предоставляет последняя версия калькулятора налога на недвижимость версии 2015 года. Который ответит на главный вопрос сколько вы будет платить. Периодичность платежей раз в год.

Данный калькулятор выводит ориентировочные значения нового налога на имущество физических лиц согласно модели 2015 года. Кадастровую стоимость недвижимости можно узнать на портале Росреестра или из кадастрового паспорта (а еще вы можете заказать кадастровый паспорт через интернет или прочитать нашу статью — для чего еще нужен кадастровый паспорт) , а еще есть 3 способа как узнать кадастровую стоимость, зачастую она совпадает с рыночной стоимостью (Переоценка кадастровой стоимости происходит раз в пять лет, последний раз ее проводили в столице в 2012 году). Если вы не согласны с кадастровой стоимость — читайте о том как оспорить кадастровую стоимость

Остались вопросы? Вы можете найти на нашем сайте дополнительную информацию о налоге на имущество для физических лиц или задать вопрос жилищному юристу.

Особенности расчета налога на недвижимость с 2015 года для Москвы и области:

— Те, кто имеет квартиры или другие жилые помещения, а также хозпостройки площадью до 50 кв. м при кадастровой стоимости одного объекта до 10 млн руб. — 0,1% кадастровой стоимости (таких квартир в Москве — 77%).

— При стоимости свыше 10 млн до 20 млн руб. — 0,15% ( 20% городских квартир).

— Свыше 20 млн до 50 млн — 0,2% ( их в Москве 2%).

— Свыше 50 млн до 300 млн — 0,3 процента ( 1% от общего числа в городе).

— На недостроенный жилой дом — 0,1 %.

— На объекты торговли, офисы, общепита и другие (для коммерческой недвижимости) — 2%.

— На машино-места, прочие объекты недвижимости — 0,5%.

Ставки взяты из материалов «Российской газеты»

Данный которые показывает калькулятор с большой вероятностью будут адекватны новому налогу на имущество для физических лиц для регионов России. Размер налога будет совпадать с московским. Согласно текста закона: 1.Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований

В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих 0,1 процента в отношении:

  • жилых домов, жилых помещений;
  • объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
  • единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
  • гаражей и машино-мест;

Что учитывает калькулятор расчета налога на недвижимость: Налоговый вычет в размере 20 кв. м для квартир, 10 кв. м для комнат, и 50 кв. м. для объектов ИЖС. Гражданин сможет воспользоваться одной льготой на каждый тип объекта в собственности: например, квартира + гараж + дача. Объект полностью попадает под льготу вне зависимости от его расположения или размера, если он не используется для извлечения прибыли и его стоимость меньше 300 млн. руб.

Что пока не учитывает калькулятор: Льготы для ветеранов, пенсионеров, инвалидов, Героев Советского союза, чернобыльцев и др. (ориентировочные дополнительные вычеты в размере 50,10 и 100 кв. м.)

О новом налоге на имущество физических лиц 2015 в картинках:

Чиновники презентовали онлайн-калькулятор для расчёта налогов на квартиру с 2015 года

Налог на недвижимость калькулятор

Налоги, которые придётся платить за жильё с 2015 года, москвичи смогут рассчитать на портале Департамента экономической политики и развития.

С января 2015 года в силу вступает новый порядок расчёта налогов на квартиры. Расчёт будет производиться в соответствии с правилами, установленными в законе «О налоге на имущество физических лиц». Но конкретные суммы москвичи узнают лишь во второй половине 2016 года. Чтобы как-то сориентировать жителей столицы в том, сколько им придётся платить за свои квартиры, на сайте Департамента экономической политики и развития Москвы размещен интернет-калькулятор, на котором владельцы столичных квартир смогут рассчитать примерную сумму налога на жильё исходя из их кадастровой стоимости. При этом представители департамента предупреждают, что расчёты носят исключительно информационный характер и не являются платёжными документами.

Сколько составит налог на квартиру в Москве с 2015 года

В 2015 году налог на апартаменты в Москве могут снизить вдвое

Калькулятор налога на имущество физических лиц (предоставлен порталу Элитное.РУ Департаментом экономической политики г. Москвы):

Пошаговая инструкция по расчету налога на недвижимость

Налог на имущество выплачивают владельцы частных домов и дачных построек, квартир и комнат, коммерческих помещений, гаражей и автостоянок, недостроенной недвижимости и других объектов, зарегистрированных в налоговых органах. Так, многие интересуются, как правильно его рассчитать. Рассмотрим это далее.

С 2015 года в качестве официального способа установлен расчет налога на недвижимость по кадастровой стоимости. Данная система должна применяться во всех регионах России до 2020 года. Следует отметить, что закон о новом налоге на недвижимость с 2016 года дал право муниципальным властям самостоятельно устанавливать базу, срок уплаты и процентную ставку, поэтому все данные нужно перепроверять на региональном уровне.

Налог на недвижимость, который также известен под названием «налог на имущество», вычисляется по такой формуле:

Налог = (Кадастровая стоимость недвижимости — Налоговый вычет) * Налоговая ставка * Размер доли

Исходя из формулы, изначально необходимо определить кадастровую стоимость данного имущества. Как правило, эта цифра находится в кадастровом паспорте или других документах на объект. Рассмотрим также другие элементы из нашей формулы, которые нам понадобятся.

Данная величина представляет собой определенную сумму, которую принято вычитать из дохода, из которого платят налог. То есть, в РФ это такие доходы, которые облагаются ставкой в 13%. Налоговые вычеты бывают социальными, стандартными, профессиональными и т.д. В нашем случае налоговый вычет будет определяться в соответствии с типом объекта, за который производится уплата:

  • если это квартира, то вычет составит 20 кв. м от цены;
  • в случае с комнатой вычет будет равен стоимости 10 кв. м комнаты;
  • если налог платят за жилой дом, то вычитать нужно будет стоимость 50 кв. м дома.

Обратите внимание, что власти муниципальных образований и крупных городов могут изменять размеры вычета, поэтому перед расчетом необходимо ознакомиться с актуальной информацией.

Один из наиболее важных элементов. В каждом регионе устанавливается своя налоговая ставка. Уточнить её можно в местной федеральной налоговой службе либо на официальных ресурсах налоговой службы, указав предварительно регион проживания. Но при этом нужно учитывать, что налоговые ставки не могут превышать данные из следующей таблицы:

Учитывайте в расчетах то, какой долей от недвижимости вы обладаете. Каждый совладелец должен производить расчеты в соответствии с этой долей. Если недвижимость целиком принадлежит вам, то данный элемент можно заменить числом 1.

Налог на недвижимость калькулятор

Гражданка А является долевой владелицей квартиры. Её доля составляет 50%. Размер квартиры составляет 50 кв. м., а её кадастровая стоимость оценивается в общей сложности в 3 000 000 рублей. Согласно современному законодательству, налоговый вычет в данном случае будет равен 1 200 000 рублей. Актуальная налоговая ставка в регионе проживания гражданки А — 0,1%.

Для того чтобы узнать налоговую ставку в описанном случае, все имеющиеся данные подставим в формулу, представленную в предыдущем разделе данной статьи:

Налог на недвижимость = (3 000 000 — 1 200 000) * 0, 001 * 0,5

В результате проделанных вычислений получим размер налога, подлежащего уплате — 900 рублей.

Для того чтобы наиболее точно произвести расчеты, проведите вычисления не менее двух раз. Проверьте правильность вычислений, проведя их при помощи калькулятора и повторив расчет на бумаге. Не забывайте использовать для подсчетов только актуальные на сегодняшний день цифры!

Такие расчеты менее популярны и часто считаются устаревшими, однако они также действительны в некоторых регионах, поэтому о них стоит знать:

Основной величиной для расчета является инвентаризационная стоимость, которую можно узнать в местном отделении БТИ. Далее полученную цифру потребуется умножить на размер доли и налоговую ставку. Формула выглядит следующим образом:

Налог на недвижимость = Инвентаризационная стоимость * Налоговая ставка * Размер доли

Пример: Гражданин Н является полноправным обладателем квартиры, инвентаризационная стоимость которой, согласно актуальным данным БТИ, составляет 500 000 рублей. Налоговая ставка в регионе проживания гражданина Н составляет 0,1%.

Для проведения расчетов подставим все необходимые данные в уже имеющуюся формулу:

500 000 х 1 х 0, 001 = 500 рублей

В том случае, если налог по кадастровой стоимости больше, нежели расчет по инвентаризационной стоимости, чтобы не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки, предлагается провести расчет по такой формуле:

Налоговая нагрузка = (Налог по кадастровой стоимости — Налог по инвентаризационной стоимости)* Коэффициент + Налог по кадастровой стоимости

Коэффициент фиксированный: в 2016 году — 0,2%, в 2017 — 0,4%, в 2018 — 0,6%, в 2019 — 0,8%.

Налог на недвижимость калькулятор

К 2020 году все расчеты должны производиться по кадастровой стоимости.

Такая опция, как расчет налога с продажи недвижимости, актуальна не для всех. Если имущество находится в вашем пользовании более 3 лет, то от выплаты налогов вы освобождены. К чему же обязывает государство налогоплательщиков, которые продали состоявшую во владении менее 3 лет недвижимость?

  1. К заполнению налоговых деклараций. Декларация составляется по форме 3-НДФЛ и включает в себя описание дохода, полученного с продажи квартиры или иной недвижимости. При этом не имеет значимости сумма, за которую квартира была продана.
  2. К уплате налога с учетом имущественного вычета. Максимальная сумма вычета для недвижимости составляет 1 000 000 рублей. Для расчета необходимо использовать такую формулу:

(Стоимость недвижимости — Фиксированная сумма вычета) * 13%

Так, например, если квартира была реализована за 4 000 0000 рублей, налоговый вычет составил 1 000 000 рублей, то подлежащий уплате налог будет равен (4 000 000 — 1 000 000) х 13% = 390 000 рублей.

Обратите внимание на учет долевой собственности при расчете налога. В данной ситуации, например, если вычет составляет 1 000 000 рублей, тогда он будет в соответствующих долях перераспределен между всеми владельцами квартиры. То есть, если один владелец имеет 50% от квартиры, то на его долю сумма вычета составит 500 000 рублей. Если же доля составляет четверть, то и вычет будет равен 250 000 рублей.

Расчет налога при дарении — достаточно сложная процедура, встречающаяся в юридической практике. Важно отметить, что она требуется далеко не всем, поскольку от уплаты налога освобождаются следующие лица, в пользу которых осуществлялось дарение:

Соответственно, если вы не относитесь к обозначенным выше группам лиц, то вы обязаны будете заплатить за дарение налог. Так, например, тети и дяди будут обязаны выплатить сумму налога и подать вместе с тем декларацию в налоговую инспекцию.

Данный налог, согласно современному законодательству, может вычисляться как по кадастровой стоимости, так и без неё по сумме, указанной в договоре дарения. Какие особенности в данной ситуации важно знать:

  • В договоре дарения может быть предоставлена сумма, в которую оценивается недвижимость, либо её доля. Однако даже в таком случае специалисты будут сравнивать предложенную сумму с реально существующей кадастровой.
  • В случае если сумма, прописанная в договоре дарения, меньше 70% от той, что указана по кадастру, то расчет будет вестись от 70% кадастровой стоимости.
  • Лицо, в пользу которого был заключен договор дарения, должно в срок не позднее 30 апреля года, последующего за годом дарения, подать в местную налоговую инспекцию декларацию, заполненную по форме 3-НДФЛ. Иногда декларацию требуется подать, но налог при этом платить будет не нужно. Данные особенности являются региональными и их необходимо уточнять в местной налоговой инспекции.

Если через договор дарения передавалось не право собственности на недвижимость, а, например, право на аренду, то налог на дарение уплачиваться не будет.

Разобраться в новых правилах поможет следующий ролик:

Наиболее простой и удобный способ расчет — онлайн калькуляторы. Они представлены на многих ресурсах, однако, точнее всего воспользоваться официальным, представленным на сайте ФМС. Там вам потребуется просто выбрать все необходимые показатели, и ресурс выдаст вам точную сумму.

Налоги по-новому: как изменится налог на недвижимость в 2017 году — калькулятор расчета, пороговые значения, льготы

С 1 января 2016 года в России начал действовать налог на недвижимость, величина которого рассчитывалась по кадастровой стоимости. Однако затронуло только 18 субъектов РФ, в то время как остальные продолжили определять размер обязательного платежа по инвентаризационной стоимости. В 2017 году вступают в силу новые правила. Какую сумму и на каких условиях придется вносить в казну гражданам России?

Объекты налогообложения – за что платят жилищный налог?

Налог на недвижимость в России обязаны вносить в казну граждане, которые имеют в собственности такие объекты, как:

  1. Частные дома и жилые постройки на дачных участках.
  2. Квартиры в многоквартирных домах, а также отдельные комнаты и доли в квартирах (в том числе и в коммунальных).
  3. Коммерческие помещения (торговые пространства, офисы, кафе, рестораны, административные объекты).
  4. Гаражи и места для стоянки автомобилей.
  5. Недостроенную недвижимость.
  6. Иные объекты, которые прошли регистрацию в налоговых органах.

Каковы правила расчета налога на недвижимость в 2017 году?

В 2017 году внести налог на недвижимость в ИФНС необходимо будет до 1 декабря. При этом оплата осуществляется строго на основании уведомления, направляемого на адрес регистрации налогоплательщика в налоговых органах.

Поскольку у старых объектов недвижимости, которые были возведены в советское время, разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью крайне существенна, то предусмотрен постепенный переход на новую форму взимания налога.

Налог на недвижимость калькулятор

При этом точный размер обязательного платежа устанавливают региональные власти, которые в этом вопросе ориентируются на два ключевых правила:

  • 2017 году рассчитанная кадастровая цена будет умножаться на понижающий коэффициент, который установлен на уровне 0,2.
  • Ставка налога на недвижимость на уровне отдельного региона может быть не более чем в 3 раза превышать ориентир, установленный на федеральном уровне.

К 1 декабря 2017 года налог на недвижимость плательщиками уже должен быть погашен. В противном случае в их отношении начнут начисляться пени. При этом крайний срок получения уведомления из налоговых органов – 20 октября 2017 года.

Каким образом плательщику налога пересылается уведомление:

  1. Заказным письмом Почтой России.
  2. На электронный ящик.

При личном обращении лица в налоговые органы уведомление выдается непосредственно на руки. Более того, его всегда можно посмотреть в личном кабинете на официальном сайте ФНС www.nalog.ru, который признается в качестве законного источника достоверных сведений (ст. 11.2 НК РФ).

Процент от кадастровой цены дома, квартиры, коммерческого объекта в населенных пунктах РФ устанавливают местные власти, которые не имеют права повышать их больше чем в три раза. Они также могут и снизить их до нуля.

Что касается пороговых значений, то в 2017 году они установлены на следующем уровне (ст. 406 НК РФ):

  • 0,1% — для жилых объектов (домов, комнат, помещений, квартир), недостроенных объектов, гаражей и мест для паркинга.
  • От 0,1% до 0,3% — для объектов, цена которых составляет от 300 до 500 млн. рублей.
  • От 0,3 до 2,0% — для недвижимости, стоимостью более 0,5 млн. рублей.

Региональные власти вправе формировать дифференцированные налоговые ставки, в зависимости от типа объекта, его размещения, цены по кадастру.

Льготы по налогу на недвижимость – как снизить платеж?

В рамках налога на недвижимость в 2017 год действует система льгот, которая стандартная для большинства обязательных платежей в казну.

Во-первых, от налога освобождены полностью социально незащищенные граждане и лица, имеющие особые заслуги перед государством, а именно (ст. 407 НК РФ):

  1. Ветераны В.О.В и воины-афганцы.
  2. Герои России, СССР и т.д.
  3. Инвалиды 1 группы.
  4. Лица, подвергавшиеся воздействию радиоактивного излучения и др.

Если у налогоплательщика, которые имеет право на льготы имеется несколько квартир и домов в собственности, то он имеет право выбрать один из объектов, который и будет полностью освобожден от налога.

Если собственник не выберет объект, то ИФНС вправе определить его самостоятельно. Как правило, в этом случае льготы назначаются на дом или квартиру с максимальной кадастровой ценой.

Когда налогоплательщик получает уведомление о налоге на недвижимость из ИФНС, то в нем прописана сумма к выплате с налоговым вычетом.

Последний распространяется на всех без исключения собственников недвижимых объектов и предусматривает уменьшение облагаемой площади на:

  • 20 кв. метров – для квартиры.
  • 50 кв. метров – для частного дома.
  • 10 кв. метров – для комнаты.

Местные власти по своему усмотрению могут изменить вычет в сторону увеличения. Как правило, более существенный размер необлагаемой площади устанавливается в отношении социально незащищенных граждан.

Налог на недвижимость калькулятор

В 2017 году специальный налоговый вычет предусмотрен для крупных объектов недвижимости (крупные недвижимые комплексы, многоквартирные дома и др.). Он может составить до 1 млн. рублей.

Налоговый вычет, также, как и льгота может затрагивать только один объект недвижимости собственника. Выбрать попадающий под льготы объект следует до 1 ноября и своевременно уведомить об этом региональное отделение ИФНС.

Расчет налога на недвижимые объекты в текущем году можно представить в виде такой последовательности действий:

  • Во-первых, необходимо узнать кадастровую цену объекта, которая прописана в налоговом уведомлении и умножить ее на налоговую ставку.
  • Во-вторых, вычесть из нее умноженную на налоговую ставку инвентаризационную стоимость (ее можно уточнить в налоговых уведомлениях за прошлые годы или выяснить в ИФНС).
  • В-третьих, полученную разность умножить на понижающий коэффициент (0,2).
  • В-четвертых, к полученному значению прибавить умноженную на налоговую ставку инвентаризационную стоимость.

Как определить сумму налога к выплате:

  1. Величина налога по кадастровой стоимости составляет 4 500 000 * 0,09% = 4050 руб.
  2. Величина налога по инвентаризационной цене определяется на уровне 500 000 * 0,09% = 450 рублей.
  3. Разность составит в этом случае: 4050 – 450 = 3600.
  4. С учетом понижающего коэффициента: 3600 * 0,2 = 720 рублей.
  5. Итоговая сумма к выплате равна: 720 + 450 = 1170 рублей.

Как оплатить налог на недвижимость? В 2017 году решить этот вопрос можно не только через непосредственное посещение одного из отделений налоговой службы.

  • Через отделения и банкоматы некоторых коммерческих банков – Сбербанк РФ, Запсибкомбанк и др. (с полным перечнем можно ознакомиться в ИФНС и на официальном сайте налоговой службы).
  • В режиме онлайн через специальный сервис официального сайта ФНС.
  • Через портал Госуслуги.

В 2017 году продолжится постепенный переход на новую систему уплаты налога на недвижимость. С учетом опыта взимания этого платежа в 2016 году были уточнены порядок его расчета, получения льгот, определения вычетов, особенностей уплаты. Пороговые ставки обязательных выплат при этом остались на прежнем уровне – изменился лишь понижающий коэффициент.

Ежегодно множество оригинальных проектов, идей для фильмов и благотворительных акций прекращают свое существование, так и не воплотившись в реальность из-за отсутствия финансирования. В тоже время тысячи людей готовы поддержать социально-значимые проекты и внести свою лепту в их реализацию в виде … Читать далее → &#85&4;

Интересной идеей для начинающего предпринимателя может стать открытие собственного зоомагазина. С экономической точки зрения привлекательность подобного бизнеса вполне очевидна, ведь согласно статистике, в каждой третьей семье обязательно живет кошка, в каждой пятой – собака. Еще есть любители аквариумных рыбок, пернатых … Читать далее → &#85&4;

Как рассчитывают налог. Ставки по налогу на имущество (#2621)

Вы узнаете о порядке расчета налога на имущество. В материале даны и ставки по налогу.

Налог на имущество рассчитывает налоговая инспекция. Раз в год она рассылает всем тем, кто обязан его платить, специальное налоговое уведомление. В нем есть данные, на основании которых налог рассчитан (кадастровая или инвентаризационная стоимость недвижимости, ставка налога) и его сумма. Какие виды недвижимости облагают налогом на имущество физических лиц (квартиры, дачи, дома, гаражи и т. д.) смотрите по ссылке.

Рассчитывают налог на имущество физических лиц очень просто. Для этого инвентаризационную или кадастровую стоимость имущества умножают на ставку налога. Обратите внимание: в расчет берут именно инвентаризационную или кадастровую стоимость, а не покупную или рыночную. Как правило, инвентаризационная стоимость гораздо ниже рыночной цены имущества, облагаемого этим налогом. Определяют инвентаризационную стоимость — органы технической инвентаризации той местности, где находится недвижимость. Как правило это Бюро технической инвентаризации (БТИ). Кадастровая стоимотсь приближена к рыночной. А зачастую и превышает ее. Эту стоимость определяет Росреестр. Бесплатно узнать эту стоимость вы можете через наш сервис «Узнать кадастровую стоимость».

Ставки налога на имущество есть в статье 406 Налогового кодекса. Они зависят:

  • от того как считается налог в вашем регионе (от кадастровой или от инвентаризационной стоимости);
  • от вида имущества (квартира, жилой дом, гараж и т. д.);
  • от того какие ставки налога установили местные власти.

В указанной статье есть лишь базовые ставки налога. Конкретную ставку определяют местные власти. Они вправе как снизить базовую ставку (вплоть до нуля), так и увеличить ее. Разумеется местные власти, обычно, увеличивают базовые ставки. Подробнее о ставке налога на имущество смотрите по ссылке.

При расчете налога по инвентаризационной стоимости базовые ставки составляют:

При расчете налога по кадастровой стоимости базовые ставки составляют:

объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

единый недвижимый комплекс, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

Почему законом установлены именно максимальные ставки? Дело в том, что конкретную ставку (которая не может превышать максимальную) определяют власти регионов. Поэтому в разных регионах России она разная. Причем местные власти могут ранжировать ставки в зависимости от вида того или иного помещения.

Налог считают просто. Инвентаризационную стоимость имущества умножают на ставку налога, которая установлена в том регионе, где это имущество фактически находится.

Квартира находится в Москве.

Ее инвентаризационная стоимость составляет 289 000 руб. Сумма налога по квартире будет равна (за год): 289 000 руб. х 0,1% = 289 руб.

Ее инвентаризационная стоимость составляет 428 000 руб. Сумма налога по квартире будет равна (за год): 428 000 руб. х 0,2% = 856 руб.

Ее инвентаризационная стоимость составляет 586 000 руб. Сумма налога по квартире будет равна (за год): 586 000 руб. х 0,5% = 2930 руб.

Обратите внимание: налогом облагают «суммарную инвентаризационную стоимость объектов налогообложения». Если те или иные объекты имущества находятся в одной и той же местности, где местными властями установлена единая ставка налога, то их инвентаризационная стоимость суммируется. В результате может получиться так, что каждый из объектов (в частности квартир) стоит, например, меньше 300 000 руб. Поэтому каждый объект в отдельности облагается по одной ставке налога. А суммарная стоимость всех объектов, превышает 300 000 руб. В результате по всем объектам нужно платить налог по повышенной ставке.

Человек владеет двумя квартирами в Москве. Их инвентаризационная стоимость составляет: — первой квартиры — 250 000 руб. — второй квартиры — 150 000 руб.

Если посчитать налог по каждой квартире, то его сумма составит:

250 000 руб. х 0,1% + 150 000 руб. х 0,1% = 400 руб.

Но это неправильный расчет. Необходимо суммировать инвентаризационную стоимость каждой квартиры. И применить соответствующую ставку налога.

В результате сумма налога составит: (250 000 руб. + 150 000 руб.) х 0,2% = 800 руб.

Если объекты находятся в разных местностях, подведомственным разным местным властям (например, один — в Московской области, а другой — в Волгоградской области), то суммировать их стоимость не нужно. В данном случае каждый объект облагается налогом по «своей9quot; ставке. Кроме того, суммировать стоимость объектов также не нужно (даже при условии, что они находятся в одной местности), если они разного назначения (например, жилое и не жилое помещение) и в местности, где они расположены установлены разные ставки налога в зависимости от категории того или иного объекта.

При расчете налога на имущество с кадастровой стоимости, общая стоимость всех объектов значения не имеет. Здесь важно лишь назначение объекта (жилой дом, квартира, гараж). Подробнее о расчете налога на имущество как с кадастровой, так и с инвентаризационной стоимости, смотрите по ссылке.

Некоторые объекты кадастровой оценке не подлежат. К ним, например, относят:

  • строящиеся;
  • самовольно возведенные;
  • признанные не пригодными для дальнейшей эксплуатации;
  • бесхозяйные;
  • назначение которых не определено.

Так как оценке они не подлежат, то и налог на имущество с их стоимости не платят.

НЕ РАЗМЕЩАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ В ЭТОЙ ВЕТКЕ В РАЗДЕЛЕ «КОММЕНТИРОВАТЬ9quot;. ЭТОТ РАЗДЕЛ ПРЕДНАЗНАЧЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ И УТОЧНЕНИЯ ДАННОГО МАТЕРИАЛА. ДЛЯ ВОПРОСОВ ПРЕДНАЗНАЧЕНА ЗАГЛАВНАЯ СТРАНИЦА САЙТА! ВОТ ОНА — https://vashnal.ru/

ЧТОБЫ ЗАДАТЬ ВОПРОС ДОСТАТОЧНО ЗАПОЛНИТЬ ОЧЕНЬ ПРОСТУЮ ФОРМУ ВНИЗУ ЗАГЛАВНОЙ СТРАНИЦЫ. ВОПРОСЫ, ЗАДАННЫЕ В ЭТОЙ ВЕТКЕ, БУДУТ БЕСПОЩАДНО УДАЛЯТЬСЯ! НАДЕЕМСЯ НА ВАШЕ ПОНИМАНИЕ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *